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一楼住宅禁止改门市
一楼
的住户可以把窗户改成门做
门市
房吗?不违法吗 谁知道详细点告诉我...
答:
根据民法典规定,
一楼
的住户把窗户改成门做
门市
房这种行为属于将
住宅改
变为经营性用房,实施这种行为,应当遵守法律、法规以及管理规约,并要取得有利害关系的业主的一致同意,也即是说,可能违反民法典的规定和管理公约。法律分析首先,需要明确住户把住宅改成门市房,这种行为的法定定性是将住宅改变为经...
一楼住宅
可以改作门面房吗
答:
如果是商品房小区,一楼住宅一般是不允许改为商业铺面的
。擅自改造,会受到物业和城管的干预。如果是乡村住宅,是可以改造为铺面的,但房屋性质不会改变。营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳房价70%的1.2%为房产税,对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。市民可...
居民楼
一楼
可以打墙当门面房吗去哪反映
答:
不可以
。去物业和城管反应。一般来说是不可以的,因为购房合同会有明确的规定,不准改变房屋用途的。擅自改造,会受到物业和城管的干预。一楼住宅改门市是不合法的,因为购房合同会有明确的规定,不准改变房屋用途的。需要一楼住宅改成门市的话,需要跟相关部门申请,申请通过后才可以整改。此外,如果是...
小区
一楼
开店违法吗
答:
违法!从《物权法》的相关规定来看,业主不得擅自将住宅性质的用房更改成经营性质的用房,若业主想要将
住宅更改
成经营性用房,必须要遵循当地的相关法规及管理制度,还需得到有利害关系业主的同意,如果在未经有利害关系业主的同意,私自使用住宅开店,其他业主可以采取法律手段维护自身的合法利益。"【法律分...
一楼
住户窗
改门
,做便利店,需要征得楼上所有居民同意吗
答:
首先住户将窗户改成大门属于私自改变墙体使用功能,属于违法行为。其次
住宅房屋
不能随意用作营业使用,若住房性质改变为经营性用房,那么最好征得楼上居民等相关业主的同意。一、根据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定:第五条 住宅室内装饰装修活动,
禁止
下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级...
一楼
可以开店吗?
答:
【法律分析】小区
一楼
开店违法。从《中华人民共和国物权法》的相关规定来看,业主不得擅自将住宅性质的用房更改成经营性质的用房,若业主想要将
住宅更改
成经营性用房,必须要遵循当地的相关法规及管理制度,还需得到有利害关系业主的同意,如果在未经有利害关系业主的同意,私自使用住宅开店,其他业主可以...
一楼
可不可做生意,有没有法律规定小区不能
答:
不可以,有法律规定。根据《中华人民共和国物权法》第七十七条,将
住宅改
变为经营性用房的规定业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷...
我的住房是临街
一楼
,已经改成门面,请问合法吗
答:
这种情况属于
房屋
使用性质变更,未经审批是不合法的。
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、根据我国物权法第七十七条,最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、十一条规定,
住宅改
为经营性用房需要满足两个条件:一是遵守法律、法规以及管理规约;二是应当经有利害关系的业主同意。2、有利害关系...
住宅一楼
能改商铺吗?或者能改造租商户吗?
答:
这个是可以的,但是国家法律规定是不可以的,不过不要担心,国家法律无非只能在拆迁的时候起到作用,正常情况下一般是没有人问的。只不过你的房子在以后拆迁的时候不会因为你的一层变成了
商店
就以商铺的身份赔偿(这个赔偿很多),还是以
住宅
的身份赔偿(这个赔偿稍微少了一些)。所以你,无需太多担心。
一楼住宅改
商铺归哪个部门管
答:
3、住改商在一定的程度上,也会给周边的居民带来影响,如开个麻将馆或者理发店,会给周边带来较大的噪音,而且由于改造过程中,会对
房屋
结构带来一定的变动,会遭到反对。4、若是小区人流量比较大的话,那么会造成拥堵的现象,卫生也是非常难清理的,影响了整体的居住水平。虽然给业主提供了更大的方便...
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