00问答网
所有问题
当前搜索:
上海二手房贷款 评估价
二手房贷款
需要
评估
费吗?
答:
二手房的评估费,以前是按房屋评估 一、房产过户费用有下列几项
1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价1.5%
;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价3%.2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入...
上海二手房评估价
和挂牌价直接会有多大差距?除去首付和月供,买房还需要...
答:
1、交易评估价,这个价格是缴纳税费依据,一般不会低于你的合同价
;2、贷款评估价,银行出于把控风险的考虑,在贷款前会对你要交易的房屋进行评估,然后根据评估的结果给你批贷。如果评估后的最终价格低于合同价,那么就要准备更多的首付款来支付无法贷款的那一部分了。还需交的费用:①评估费 ②抵押登...
上海二手房
核验通过价
答:
比如一套房子的合同价格是1000万元,但是交易中心核实或者银行评估的价格是800万元
,那么贷款只能以800万元以下为基础。“等于变相提高首付。”上海某券商人士表示。上海中原地产市场分析师陆文熙指出,销售合同价格、交易中心核实价格、银行评估价格中的较低者作为贷款标准,有利于控制二手房市场的温度,进一步挤...
上海
多家银行执行
二手房贷
“三价就低”新规
答:
在刚刚过去的周末,市场有消息称,
即日起上海二手房申请房贷将参考“买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价”
,执行“三价就低”原则作为贷款申请房价标准。据新民晚报从有关部门获悉,上海二手房贷款确实将实行“三价就低”原则,并非是“买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价”,而是“合同网签价、...
二手房贷款评估
费怎么算
答:
一、
二手房贷款评估
费怎么算1、
房屋价格
一百万以下的,包含一百万,收取评估总价的0.42%。一百万到五百万的,包含五百万,累进计费率为0.3%。2、五百万到两千万的收取评估总价的0.12%。两千万到五千万,包含五千万的收取评估总价的0.06%。五千万以上的收取评估总价的0.012%。二、按揭二手房如何...
上海
购买
二手房
,首付最低35%,是不是意味着
贷款
最大额度是银行
评估价
乘...
答:
对的,
上海
首套房首付比例不低于35%,理论上其余房款可以
贷款
65%,能否贷足65%要看银行
评估价
和您个人的还款能力
二手房贷款评估
怎么算
答:
二、二手房评估能把
评估价
做高吗? 对于购房者来说做高评估价当然可以,但是银行不一定会通过。只要在这之前向银行询问一下做高之后的价格(注意:建议做高的价格你做到心里有数就好,千万不要让银行知道)能不能贷款。虽然
二手房贷款
的评估总价做得越高,能获得的贷款就会越高,首付就相应的会。 虽然理论上把评估价...
上海二手房贷款
新政策2022
答:
2、家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万)。3、自2021年8月起,
上海市
正式实行
二手房住房贷款
“三价就低”政策,即参考合同网签价、银行
评估价
、涉税评估价,选择相对最低的价格审批贷款额度。根据市场反馈,三个价格中涉税评估价通常...
房子贷款
额度
评估
答:
房屋评估价是根据当时的市场情况,通过专业评估机构对房产价值进行评估而计算出来,一般
二手房评估价
都低于市场价,通常,二手房评估价大多为市场价值的80%-90%。如果一套市场价50万元的二手房,如果按照80%的市场价值计算,评估价则为40万元。如果按照
贷款
首付三成计算,首付款为12万元,加上成交价与评估价的差额10万元,...
谁比较清楚,
二手房贷款
银行
评估价格
是多少
答:
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估
应考虑的因素 1、所在小区的
均价
,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交
价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格 3、所在小区和所在板块的房价走势 4、被估算
二手房
的特性,包括房型、楼层、装修、...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
二手房贷款评估价与交易价
二手房评估价和贷款有什么关系
买二手房是按评估价贷款吗
二手房贷款是评估价的多少
银行贷款二手房评估价
二手房评估价和贷款额度
二手房贷款评估价做高
二手房贷款额与评估价
二手房公积金贷款按照评估价