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上海动迁安置房
上海动迁安置房
和商品房的区别
答:
上海动迁安置房
和商品房的区别:从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受上海政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房存量房等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。上海安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(...
上海市动迁安置房
买卖注意事是什么
答:
1、根据相关法规及政策的规定
动迁安置房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动动迁,动动迁公司通过其他途径...
请问
上海
的
动迁安置房
有没有增值税
答:
大部分的
动迁安置房
都是属于商业动迁和回迁房,是需要缴纳对应的税费,包括土地增值税、营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税;其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%。在
上海
买动迁安置房需要先给上海安置房办理房产证,然后才可以进行过户,...
动迁攻略(
上海
-
动迁安置房
购买攻略)介绍_动迁攻略(上海-动迁安置房购 ...
答:
购买
动迁房
与购买商品房的资格要求类似,本地户口无需多说,外地户口需夫妻双方其中一方在近63个月内连续缴满60个月社保。此外,
上海
居住证政策对子女教育有保障,120分以上即可享受基本教育权益。决定购买动迁房的主要动机可能是为避免高昂的租金。在计算价值时,需要权衡地段和配套设施,即使地段稍好但价...
买卖
上海动迁安置房
有哪些注意事项
答:
1、在原户主房产证下来后办理买卖交易及过户手续。2、在交易时到公证处进行相应的交易公证。购买
上海动迁房
买方尽量不要一次性付全款,签订合同时一定要约定房产过户和交房的时间并要求卖方的配偶签名,并且严防“一房多卖”的发生。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时,应当向...
上海动迁房
几年能卖
答:
一、
上海动迁房
几年能卖上海动市房地产政策规定动迁房三年后可以卖。由以前获得房地产权证的日期,改为签订动迁协议,或者是开发商获得大产证的日期,签订动迁协议在前面,开发商取得大产证在后面,以开发商取得大产证的日期为准,只要开发商的大产证满三年,就能够办理产权变更登记。二、动迁房买卖合同...
上海动迁安置房
交易流程是怎样的
答:
1、核实房屋信息
动迁安置房
与商品房是有区别的,在购买之前,不仅要核实动迁安置房的五证是否齐全,还要确认房屋产权证的登记时间是否已经满三年,否则该房屋不得上市进行交易。对于买方来说,如果忽略了这一点,可能钱和房都得不到。2、签订购房合同、支付首付款 当确认好房产证可以上市交易后,买卖双方...
上海动迁安置房
算二套房吗
答:
上海动迁安置房
算不算二套房,需要根据是否有房屋产权证来判断。如果动迁安置房已取得产权证,并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产,那么就是二套房,反之则不是。上海动迁房买卖新规定1、根据上海市迁安置房管理办法的相关规定,动迁安置房房地产权证后未满3年,是不能进行转让、抵押的;除非是依法...
上海动迁安置房
算限购套数吗
答:
上海动迁安置房
算限购套数,动迁安置房有产权,算原有住房,如果再买一套房会受影响。上海有关规定显示,居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按规定计算征收房产税。上海动迁安置房几年可以上市交易1、根据...
动迁安置房
几年可以交易
答:
动迁安置房几年可以交易对于动迁安置房几年可上市交易的问题,各个地区规定有所不同。有些地方规定五年,有些地方规定三年。以上海市为例,《
上海市动迁安置房
管理办法》中的内容:1、动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押,但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障...
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