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上海售后公房产权归属
售后公房产权归属
答:
出售之后的公产房,如果已经补交了土地出让金,则属于个人私有财产和正常的商品房无异议
,如果所购买的是公产房,可以参考对方有没有房产证来判断有没有补交过土地出让金。绝大多数公产房是以事业单位作为产权人,用来分配给单位的员工进行居住。而且单位员工一般只有承租权而没有所有权。想要转换成4人所有...
售后公房
的继承和
产权归属
答:
1、售后公房是机关单位建造的分配给职工居住使用的住房
,职工没有权只有使用权。但是,职工可以工龄加货币的形式购买权,即为售后公房,更多的接近政策导向。而商品房顾名思义,更多的是偏向于市场导向。所以商品房和售后公房在出售购买限制和税收上都有区别;2、售后公房的销售对象都是有限制的,不是任何...
售后公房产权归属
答:
法律分析:
售后公房
,也称房改房,是指职工单位将公房以工资性货币分配方式出售给职工,职工以标准价或成本价购买,从而对购买的房屋享有部分
产权
或全部产权的住房。公房实际上是卖给夫妻双方而不是仅向夫妻中的一方出售。根据一定的福利政策所购买的房屋,往往与夫妻双方职务、级别、工作年限等相挂钩,购买价...
售后公房
在产证上看得出来吗
答:
售后公房
在产证上能看出来。售后公房的
产权
是通过房改政策出售给原承租人的,产权信息会记录在产证上,与普通的商品房不同,售后公房的产权属于个人所有,此外,售后公房的产证上还会注明该房屋的来源、面积、用途等信息,以便于产权人管理和使用。
上海售后公房
算首套房
答:
算。
在上海官网上了解到该地区的售后公房属于使用权房
,使用权转产权后就算首套住房了,上海是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市,是首批沿海开放城市。
上海售后公房
使用年限是多少年
答:
售后公房
即原来是租赁的公房通过房改后 ,出售给原承租人。这部分已经出售的公房就叫已经售后公房。房屋使用年限是指房屋所有权是永久属于个人的,没有年限规定;土地是国家的,个人只有使用权而没有所有权,所以土地是有使用年限的。房屋是土地上的附着物,土地使用期限到期后,国家是否可以收回土地使用权...
售后公房产权
更名
答:
不属遗产。部分属于遗产。如果不是按照94方案购买的房屋,属于
房产
继承,要缴纳税收方可过户。你父亲的那一份是遗产.须交公证费及税.参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao365.com
售后公房
同住人有
产权
吗
答:
法律分析:
售后产权
房同住人是指在“
售后公房
”里面居住的人,应当满足两个条件:1、转产前在公房内有常住户口;2、实际居住在房屋内且他处无住房或他处有住房但居住困难的。作为同住人一般对售后公房享有永久的居住权。按‘94’方案购买的房屋,产权登记为一人的,在诉讼时效内,购房时的购房人、工龄人...
上海
买
售后公房
的风险
答:
售后公房
一般都有
产权
证,在交易当中只要注意对方有没有产权证就可以了。公房可以买卖,不是部分产权是私产。原房主已购公产房有一套计算公式,工龄、房龄等。购买已购公房没有风险。公房买产权后有问题再找房管站维修就不受理了。购买已购公房一但遇到城市建设用地准受益。还有认定售后公房再交易再上市,...
上海售后公房
是什么意思 置换房和售后公房有什么区别
答:
2、房屋一般分为私房和公房,
上海
私房包括 自建房 、商品房、 房改房 、 经济适用房 (政策性商品房),公房包括房管部门 直管公房 和单位自管公房,其中直管公房可按规定转让使用权,性质仍为公房,不允许 中介 代理。3、按房改政策购买了公房后为房改房,如
产权归属
写的是
售后公房
应该是中介自定义的...
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