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上海商住两用房
上海商住两用房
可以落户口吗
答:
上海商住两用房
能否落户口需要根据房屋性质确定。一般来说,商住两用房其土地性质一般都是为综合用地,这块土地既可进行商业房屋开发,同时又可以进行住宅开发,建成之后的房子要么属于商业房屋,要么属于住宅。这类商住两用房能够进行落户,但是主要还是要看房产证房屋产权性质为住宅还是商用,如果是住宅则可以落...
上海商住两用房
新政策
答:
1.选择合适的
商住两用房
:根据自己的需求和预算选择合适的商住两用房。2.提交申请:向
上海市住房
和城乡建设管理局提交商住两用房的申请,申请材料包括房产证、土地使用证、规划许可证等。3.审批:经过市级审批后,即可获得商住两用房的使用权。4.缴纳税费:根据新政策,商住两用房的房产税和土地使用税将按...
上海商住两用房
新政策
答:
为了保障居住需求,
上海市
政府推出了新的
商住两用房
政策,限制商住两用房转租、转让,保障居住需求。政策背景 商住两用房是指既可以作为居住用房,也可以作为商业用房的房屋。商住两用房的出现,既可以满足居住者的居住需求,也可以满足商家的商业需求。因此,商住两用房市场在上海迅速发展。然而,随着商住两用...
上海
名门滨江苑是
商住两用房
吗?
答:
是。根据查询安居客官网显示,名门滨江苑位于
上海
备受瞩目的浦江沿岸,高层向北可观北外滩景观规划带及黄浦江景,定位于大产权
商住两用房
。商住两用房,就是商住两用的房子,也可以称为商务型公寓。
上海商住两用房
新政策有什么
答:
上海商住两用房
新政策:1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位,首付较高50%,在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼,住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年,其契税按3%缴纳。2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定,水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,...
上海商住两用房
新政策有什么
答:
上海商住两用房
新政策是指上海市政府在2017年发布的一系列关于商住两用房的管理规定,主要目的是为了规范房地产市场,保护购房者的权益。以下是新政策的一些主要内容:1.限购政策:在上海购买商住两用房需要符合一定的限购条件,例如:购房者需要具有上海市户籍,或者提供连续缴纳社保或个人所得税满2年的证明...
商住两用房
的贷款商住两用贷款利率
答:
1、
上海商住两用房
的贷款流程跟住宅房贷款基本区别不大,只不过商住两用房的贷款利率要和首付要高一些。商住两用房的贷款首付是50%,而普通住宅的首套房首付是20%,二套房首付是50%。商住两用房的贷款利率会比较高,通常不能低于基准利率的1.1倍,也有一些银行是基准利率的1.3倍。2、上海商住两用的...
在
上海
购买
商住
楼是属于非普通住宅吗
答:
上海商住
楼和非普通住宅所缴纳的税费都是不同的,价格方面也不同。
商住两用房
定义是既能办公又可以居住的一种产品,是SOHO(居家办公)住宅的一种延伸。它属于住宅,但同时又融入一些写字楼的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用房产权年限(1)商住两用房的产权一般只有...
上海商住两用房
的新政策
答:
根据
上海
的住房政策,在上海购买
商住两用房
有以下规定:1.商住楼不能落户,没有学区房分配。首付高50%。论公用事业的定价标准,商业写字楼高于住宅。住宅使用年限为70年,商业写字楼只有50年,契税按3%缴纳。2.未来使用成本不确定。商住楼规定为公用的,其水、电、暖等。将以商业价格使用。所以购房者在...
我想问问
上海
是否还能购买
商住两用房
答:
在
上海市
可以购买
商住两用房
的,但是若是外地人在上海购买商住两用房,需要满足一定的条件,首先居住证要满三年还要有一年以上的社保或者个人所得税证明,证明已经在上海满一年才可以购买房子。但是这是没有在上海居住满一年也是可以购买商住两用房的,社保是可以补的,补交13个月的社保即可。此外,买房子还...
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