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上海购房个税计算
上海
二手房交易税费2023
答:
一手动迁房和售后公房免征增值税;
二手住房购入不满五年:增值税=税务核定价/1.05×5.3%(全额增值税)
。二手房购入满五年,普通住宅:无;非普通住宅:增值税=(税务核定价-原值)/1.05×5.3%。3、个人所得税 满五唯一,免征个人所得税;普通住宅为核定价1%,非普通2%;动迁安置房无论普通与非...
上海买房子
要交哪些税
答:
3.个税(买方支付),
核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)
。 4.印花税(买卖双方各0.05%),印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳...
上海
房产交易
个税
答:
一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)
、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)
。房产交易一般有印花税、房屋维修基金等契税,一般在买房时需要一起缴纳。法律客观:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产...
上海
二手房交易税费怎么算
视频时间 01:10
上海
房产交易税
答:
第一种: 个税=成交价*2
第二种: 个税=(成交价—买进价—买进时契税—装修费—营业税或差额营业税—还款利息)*20 3、手续费:非普通住宅和普通住宅都必需支付 手续费= 面积*2.5元/平方 4、中介费:中介费= 成交价*1 第三步:了解客户购房所需要承担的费用?目前上海政策规定普通住宅税费...
上海商品房买卖税费怎么
算上海
商品房买卖政策上海商品房买卖合同示范...
答:
上海
商品房买卖,所产生的税费基本分为契税、营业税、合同印花税、产权证印花税、
个人所得税
等。具体的
计算
如下:(1)契税:首房建筑面积90_以下,按照房屋实际成交金额的1%计算缴纳;90-144_,按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳;144_以上,按照房屋实际成交金额的3%计算缴纳。第二次
购房
或者以上,不管面积多大,一律按照...
上海
二手房
购房
税费
答:
(1)营业税:不满5年,合同价×5.65%;满五非普通:差额×5.65%;满五普通 暂免。(2)
个税
:满5唯一,暂免;满5不唯一 普通住宅 或者不满5年的普通住宅,房价的1%或差价的20%;满5不唯一 非普通住宅 ,或者 不满五年的 非普通住宅,房价的2%或差价的20;(3)契税:对于普通住宅,90平...
上海买房
税费有哪些
答:
一、契税 1、普通住宅:90平米以下(含90平米)首次
购房
和改善居住条件按房屋成交总额×1%,90平米以上,房屋成交总额×1.5%。2、非普通住宅:房屋成交总额×3%。二、交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 三、合同印花税 房屋成交总额×0.05%(免交)四、权证印花税:5元/本 五、交易登记费 1、...
上海
二手房税费怎么算
答:
上海
二手房税费
计算
:买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若...
上海
房屋超出多少面积需要缴纳房产税
答:
不满2年,则按照全额(核定价格)1.05*(5%+0.65%)征收,其中5%为增值税率,0.65%为附加税率。三、
个税
:满五且首套的,转让家庭名下满五年且首套住宅的,免征
个人所得税
。非满五或满五不首套,转让家庭名下不满五年,或满五年不首套住宅的,按照利润*20%征收个人所得税。利润是指住宅核定价格...
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