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不动产买卖合同
房屋
买卖合同
是否有法律效力
答:
但是,房地产应当以转让登记为所有权转让的有效要件;因此,虽然合同有效,但不转让意味着房地产所有权仍以原所有人的名义。如果以后对方不想转让房产,只能要求对方按照
买卖合同
支付违约金。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的...
不动产
中心有二手房
买卖合同
吗
答:
有的。有留存。
合同
一式三份,
买卖
双方手里各一份,还有一份需要提交至
不动产
登记中心。交易合同是二手房转移登记的必备要件,因此不动产登记中心会在不动产登记系统内留存电子档案。如你有需要,可持本人身份证件或不动产证去不动产登记中心的系统内调取。
房屋
买卖合同
协议有法律效力吗
答:
有。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条可知,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产
物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。房屋为不动产,房屋买卖涉及不动产物权的设立、变更,转让等。所以房屋
买卖合同
协议有法律...
二手房
买卖合同
的合同范本
答:
因不可抗力不能履行本
合同
的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起 日内向另一方提供证明。 第十六条 【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖
双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本...
商品房
买卖合同
与房产证有什么区别
答:
这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。 2、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 二、特征区别: 1、商品房买卖合同作为
不动产买卖合同
的主要类型,具有如下法律特征: (1)标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既...
卖房合同怎么写?房屋
买卖合同
是什么?
答:
房屋
买卖合同
的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。这主要表现为:1、当出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;2、一般房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;3、对房屋买卖合同的标的物为
不动产
,其所有权转移必须办理登记手续;4、其实房屋买卖合同属于法律规定的要式...
二手房拿到房产证后,
买卖合同
还有用吗
答:
二手房拿到房产证后,
买卖合同
一般没有用途了,但最好保存一段期间。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者...
房屋
买卖
协议有法律效力吗
答:
法律分析:房屋
买卖
协议依法成立具有法律效力。双方当事人就房屋买卖内容达成一致时
合同
成立,一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。房屋买卖协议的生效不以登记为前提,是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力,但未经登记不产生物权变动的效力。房屋买卖流程和手续为:1、买卖双方建立信息沟通渠道...
房产
买卖
都需要哪些手续
答:
不动产买卖合同
依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。《中华人民共和国城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等...
买卖合同
属于
不动产
纠纷吗?
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