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不动产抵押登记的效力
不动产抵押登记的
法律
效力
是什么?
答:
不动产抵押没有登记抵押合同的法律效力是:依法成立即有效
。依法成立的抵押合同自成立时生效,抵押不动产未进行登记的,抵押权未设立,不得对抗善意第三人,但不影响抵押合同的效力。 法律客观: 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理...
抵押登记
对
不动产抵押
合同
的效力
影响
答:
不动产抵押合同自成立时生效,是否办理抵押登记不影响合同效力
。办理抵押登记,抵押权生效。《民法典》第四百零二条规定:以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
不动产抵押
预告
登记
产生何种法律
效力
答:
一、不动产预告登记的法律效力不动产预告登记的法律效力为:
在没有征得预告登记人的同意,如果出卖人再次对该不动产进行处分,并不会产生物权效力
。《中华人民共和国民法典》第二百二十一条的规定,当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预...
不动产抵押登记的效力
与动产抵押登记的效力
答:
1、不动产抵押登记具有设定抵押权的效力
。如当事人只订立不动产抵押协议,未办理抵押登记的,不动产抵押权未设立。2、动产抵押登记具有确定抵押权优先的效力。动产抵押的,在设立抵押合同后,抵押权即设立。是否办理抵押登记,不影响抵押权的设立。但对于已经办理抵押登记的抵押权,在以抵押物的变现受偿时...
不动产抵押登记
生效的要件是什么
答:
法律分析:不动产抵押登记生效的要件包括:1、抵押合同有效;2、被抵押的不动产属于可抵押的财产
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构...
不动产抵押
权是否以
登记
为生效要件
答:
但债权人并不占有不动产。以
不动产担保
的债务一经偿付,不动产所有权的转让便立即失效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权
登记的
,不影响合同
效力
。
不动产抵押登记
有效期吗
答:
网友咨询:
不动产抵押登记
有效期吗 律师解答:不动产抵押登记有效期是两年。在登记部门
登记的
抵押期间对抵押权的存续并无法律
效力
,抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿,无论登记的抵押期间是否过期,债权行都可行使抵押权,直至主债权诉讼时效结束后的两年内。律师补充:什么是...
不动产抵押
未
登记的效力
和普通债权一样吗
答:
不动产抵押权的设立以登记为必要,签订抵押合同但未办理抵押登记的,抵押权并未设立,债权人如主张享有抵押权的,不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力,
抵押合同有效成立后
,就对双方具有约束力。【法律依据】《民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的...
不动产抵押
合同的诉讼管辖如何确定,不动产抵押合同
的效力
答:
不动产抵押
合同诉讼,由不动产所在地的法院管辖。凡是涉及不动产纠纷的案件,无论纠纷属于哪种性质,均应由不动产所在地法院管辖,这是不动产专属管辖,有利于法院审查涉案不动产的状况,从而便于查明案情、对不动产采取保全等措施,也有利于案件审理完毕后的执行。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》...
不动产抵押
没有
登记抵押
合同有法律
效力
吗
答:
不动产抵押
没有
登记抵押
合同无效。法律规定,以不动产办理抵押的,应当办理
抵押登记
,抵押权自登记时设立,抵押权生效后合同才会有有效。所以以不动产为抵押物担保债务的,抵押合同自抵押登记后生效;如果没有办理抵押登记,则不动产抵押合同不生效。
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