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不能转租的法律规定
不得
进行房屋
转租
相关
法律规定
的情况有哪些?
答:
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效
。2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,
当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁
。3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租...
承租人
转租的法律规定
答:
一、承租人转租的法律规定1、转租需要出租人同意;未经出租人同意,转租无效
。2、出租人同意转租,其转租合同约定的租赁期限应当在承租人的剩余租赁期限内,超出承租人剩余租赁期限的转租期间无效。3、
出租人知道转租的事实,没有明确表示反对的
,六个月未表示异议,视为其同意转租,不得主张转租合同无效,...
合同上写着
不能转租
,是不是就是不能转让啊
答:
合同约定不可转租如果转租是不合法的
,如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无效。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律分析根据相关法律规定,房屋不能转租的情形主要有“...
转租
未经房东同意如何处理
答:
租户未经房东同意转租有以下后果:
1、房东追认或规定期限内无异议的,转租有效
;2、房东明确表示不追认的,转租无效,承租人就转租行为承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人...
合同期内租的店铺可否
转租
给别人
答:
获得出租人的同意后可以将房子转租,不经过出租人同意的转租行为是无效的。转租的租金不得高于原租金
,确实需合理提高的,提高的收入应交给房屋所有权人。房屋租赁中,承租人在租赁关系存续期间,租赁财产的所有权并不因租赁而转移给承租人,仍属于出租人。法律分析根据相关法律法规规定,如果承租人和房东在...
房屋租赁合同
转租
有效吗
法律
是如何
规定
的
答:
如果转租是经过了房东同意的;或者转租后自承租人转租之日起六个月内,出租人知道或者应当知道转租行为,而未表示异议的,则转租行为是有效的,转租合同也就是有效的。如果没有经过房东同意,且房东知道转租后表示不同意
转租的
,则转租合同无效。
公租房能
不能转租
给别人
视频时间 00:48
转租的法律规定
答:
法律分析:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金
,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权...
转租
和分租
法律规定
答:
转租 合同的终止 日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。 6、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。二、哪些房子不能转租根据相关法律规定,有下列情形之一的房屋不得转租:
1、承租人拖欠租金的
; 2、承租人在承租房屋内...
我如果租的二房东的店铺,但他没
有转租
权,这合同有效吗
答:
大房东不允许转租,出租人与承租人已经明确约定承租期内承租人不能转租时,承租人对租赁物进行转租;违反了诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,才属于无权处分行为,出租人不予追认,转租合同为无效合同。法律分析房屋转租的条件:
1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年
,超过二十年的,超过部分无效...
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