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业主个人与物业签订合同
物业公司和
业主个人签订
的
物业合同
有效吗
答:
法律分析:理论上,物业管理机构
签署物业合同
的对象应该是开发单位
和业主
委员会 但是世事无绝对,有几种情况,物业公司可以直接与
业主签署物业
管理合同 1、一个项目只有唯一一个业主的时候;2、项目的业主较少,不需要成立业主委员会或不打算成立业委会时;3、独立经营的商业物业,各物业之间彼此无关联;4...
业主
需要
和物业签合同
吗
答:
因为物业公司提供的服务主要是公共区域及公共设备设施服务,任何一位
业主
都无法对服务标的全权负责。因此住宅项目的
物业合同
只有开发商和业委会可以同物业公司
签署
。而开发商和业委会在合同中,代表了全体业主。因此尽管没有和具体的业主签约,物业公司也必须履行合同约定,承担管理责任样业主也必须要遵守缴纳...
物业与业主合同
样本
答:
一、甲方授权乙方就“
物业
项目”的物业管理服务成立“中物联国际物业服务(北京)有限公司XX分公司”(以工商管理部门最终核准名称为准)
签订
前期物业服务
合同
,应严格遵照地方物业管理相关法规规定开展“XXXXXX物业项目”的物业管理服务工作,并保证不得以甲方名义从事委托经营项目以外的任何活动。二、管理费用...
物业与业主签订合同
范本
答:
4.有权依照法规政策、本
合同
和
业主
公约的规定对违反业主公约
和物业
管理法规政策的行为进行处理。5.有权选聘专营公司或有劳动能力的
个人
承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位,不得将重要专项业务承包给个人。6.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导,并接受甲方...
业主与物业
的协议书范文
答:
在当今社会,人们对合同愈发重视,我们每个人都可能要用到合同,
签订合同
可以保障我们的利益不被侵犯。但是你知道怎样才能写的好吗?以下是我为大家推荐的关于一些
业主与物业
的 协议书 ,希望能帮助到大家! 业主与物业的协议书1 甲方: 乙方:身份证: 甲乙双方经初步了解,就双方建立劳动关系达成共识,甲方愿意聘用乙方在...
业主个人
可以私自代表小区业主
和物业
公司
签订物业
服务
合同
吗?
答:
物业服务
合同
是物业公司分别与每位
业主签订
的。任何人都代表不了别人的,代表别人
签的物业
服务合同也没有法律效力。
物业
是否必须与
业主签订合同
答:
法律分析:物业一般不需要
跟业主签合同
。因为在现实生活中,业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同。业委会成立后,由业委会代表
业主与物业
公司
签订物业
管理合同。但是在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。法律依据:《物业...
业委会代表
业主和物业签合同
答:
本
合同
双方当事人委托方(以下简称甲方):
业主
管理委员会/房地产开发公司 受委托方(以下简称乙方):
物业
管理公司 根据《^经济合同法入^第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对...
业主个人
可以私自代表小区业主
和物业
公司
签订物业
服务
合同
吗?
答:
前期
物业
服务
合同
只能签一次,合同效力是5年。5年之后小区没有成立业委会,前期物业服务合同虽然已经失效,但一般认为物业继续服务,
业主
也没有提出异议,视为事实管理
物业与业主签订
的
合同
叫什么
答:
物业与业主签订
的
合同
是物业服务合同。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。
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