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业主大会和业主委员会
业主大会和业主委员会
的区别
答:
1、含义区别:
业主大会
:是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成,对关系到整体业主利益的事情进行决议;并通过选举建立
业主委员会
。业主委员会:是由所有业主选取的业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管...
业主大会与业主委员会
有什么区别?
答:
业主大会
是全体业主对关系到整体业主公共利益的事情进行决议,集体行使和维护全体业主合法权益的组织。
业主委员会
由业主大会依法选举产生,是业主大会的执行机构。业主委员会对外是代表物业管理区域内全体业主的群众团体,对内是全体业主的物业管理责任主体。简单一点说,小区的公共事务由全体业主在业主大会上拍案...
业委会要履行哪些职责,如何成为
业委会委员
?
答:
业主委员会
执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主
与业主大会
选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。业...
业主委员会
是什么性质的单位
答:
业主委员会
是
业主大会
的执行机构,是业主自治的一个重要组织形式。一、业主委员会的性质与定位 业主委员会是一个由业主代表组成的民间性组织,其性质决定了它并非政府机构或盈利性组织,而是一个以维护业主权益为宗旨的自治组织。业主委员会通过代表业主与物业管理公司、相关政府部门等进行沟通协商,旨在促进...
业主与业委会
的关系
答:
接下来由的为您介绍
业主大会和业主委员会
的关系。 一、业主大会和业主委员会的关系是什么? 业主大会是由全体业主组成的,决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。 当业主人数较多时,可以按比例推选业主代表,组成业主代表大会。 业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,是...
业主大会
由谁召集,由什么机构负责组织?
答:
并选举产生
业主委员会
。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立
业主大会
的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
民法典明确规定业主可以设立
业主大会
选举
业主委员会
答:
《民法典》明确规定业主可以设立
业主大会
,选举
业主委员会
。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。法律依据 《民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会...
民法典规定业主什么设立
业主大会
答:
业主大会、
业主委员会
成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立
业主大会和
选举业主委员会给予指导和协助。民法典规定成立
业委会
的三个条件如下:1、首先本小区的入住率应达到一半以上,其次房屋出售的时间应达到二十四个月以上;2、最后一个条件是第一批的...
重庆市物业管理条例第三章 业主、
业主大会
及
业主委员会
答:
重庆市物业管理条例第三章详细规定了
业主大会和业主委员会
的设立、职责以及运作。第十一条规定,一个物业管理区域内只能设立一个业主大会,由全体业主组成,负责维护业主权益,职责包括制定和修改规则、选举业主委员会成员、管理经费等。未设立业主大会的住宅区,可由社区居(村)民委员会代行职责,但在满足...
什么是
业主委员会
?如何成立业主委员会?
答:
所谓
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。2. 业主委员会的产生方式 一般业主委员会有两种产生方式:1、由业主或
业主大会会议
选举产生,依照《...
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