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业主委员会怎么选举成员
民法典
如何选举业委会成员
答:
法律分析:根据相关规定,
选举小区业主委员会或者更换小区业主委员会成员,应当由业主来共同决定
。经过小区参与表决专有部分面积过半数的业主,且参与表决人数过半数的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和...
选举业委会成员
的程序和规定
答:
业主委员会委员选举采取差额选举办法,差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人
。业主委员会的委员受全体业主的直接监督。经拥有物业管理区域内20%以上投票权数的业主提议可以提请罢免选出的委员。选举业委会成员筹备小组应做好以下工作:1、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;2、参照...
业委会委员怎么
产生
答:
一般情况下,业主委员会有两种产生方式:
1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生
; 2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。 业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。二、任职条件 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人...
小区
业主委员会选举
办法是什么
答:
小区业主委员会选举办法的具体措施包括以下几点:
1、确定选举程序:业主委员会选举应该按照程序进行,包括确定选举时间、地点、选举方式等
;2、公示候选人名单:在选举前应该公示候选人名单,让业主了解候选人的情况,以便做出正确的选择;3、开展候选人宣传:候选人应该有机会向业主介绍自己的情况和理念,以便...
业委会成员
的资格和条件
答:
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:
1、由业主或业主大会会议选举产生
,依照《民法典》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业...
选举法适用于
业主委员会选举
吗
答:
业主委员会的委员由
业主大会选举
产生。
业主委员会成员
每届任期三年,可以连选连任。业主委员会委员的人数是15名。业主委员会可以选举产生主任一名和副主任若干名。为了召开业主大会,产生第一届业主委员会,可由业主代表,并请建设单位或物业管理企业组成筹备小组,负责业主大会的筹备工作。筹备小组成立后,其...
业主委员会
换届流程
答:
3、按拟定的产生办法推选产生业主委员会候选人并审核其资格。4、业业主委员会候选人予以公示、公告。5、按
业主大会
召开的程序规定,组织召开业主大会,
选举
产生新一届
业主委员会成员
。一、物业公诉有下列情形之一的,可视为管理不善:1、 不按规定发放、查验停放凭证;2、 停放设施不完善;3、 发现他人...
业主委员会选举
办法
答:
一、
业委会选举
办法通过不记名投票选举,候选人可以拉票,但是不能不正当竞争,否则发现了就取消资格。二、
业主委员会选举会议
流程如下:1、按表决事项制作表决票;_表决表应明确表决事项。填写要求。候选人应按姓氏笔划多少顺序排序,姓氏笔划相同,以汉语拼音为序。2、根据投票点的需要制作投票箱,投票箱...
业委会
筹备组
成员怎么
产生
答:
业委会
的权利有哪些1、制定和修改
业主大会
议事规则;2、制定和修改管理规约;3、
选举业主委员会
或者更换
业主委员会成员
;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主委员会
成立流程图
答:
1、业主委员会成立申请:由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。2、所在区物业行政主管部门审查后,对符合条件的,指导成立
业主大会
筹备组。3、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“
业主委员会选举
办法”,并公示7日,广泛征求业主意见。4...
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