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业主封阳台物业案例
物权高于“整体美观”不许
业主封阳台物业
败诉
答:
封闭阳台
本是
业主
行使“物权”范围内的行为,而
物业
公司以位阶较低的物业管理权以未经协商的格式条款排除了业主位阶更高的“物权”,导致双方权利义务的失衡。要点二 封闭阳台没损害他人利益 朱女士封闭阳台符合行使“物权”的正当性要求。她因居住安全、防尘、防噪音的需要封闭阳台,采用的方法已经顾及小区...
业主封阳台物业
不允许 律师:物业无权干涉
答:
他还认为,包阳台涉到建筑的外立面,属于公共部分,牵涉到全体
业主
的利益,因此现在一些
物管
公司都对业主私自包阳台有所限制。
物业
公司之所以禁止私自包阳台,也是考虑到整个小区住宅的整体规划统一。对私自
封阳台
的住户,物管公司一般采用劝说的方式,物业告业主的事例比较少。该市建设局物业管理中心副主任表示...
封闭自家
阳台
合法吗?
答:
虽然说大多数
物业
公司不支持
业主
擅自
封阳台
,如果业主入住过后,实在发现不方便,必须要封阳台,必须通过业主委员会同意,变更原有的合同条款。然后到区房管局办理装修批准书,里面明确注明要封阳台,之后就可以封阳台了。如果小区还没成立业主委员会也不用担心,可以发起20%以上的业主,形成动议,然后由三分...
为什么
物业
坚持不让
封阳台
?
答:
曾与
物业
有关人员聊过此事,其实,
封阳台
,他们也不想管,他们最担心的是封阳台后,
业主
为了晒衣服和养花,而会在外面再加装衣架和花架,这样一来,高空坠物也就时有发生,也有的物业为此承担过法律和民事责任。因为本来阳台就是为了凉晒衣服,封闭起来了,空气流通不够了,那么为了更好的通风,很多业主又会动脑筋,在阳台...
自家装修新房
封阳台
,竟被
物业
告知不能封,大家觉得有道理吗
答:
物业
的理由是开发商不给封,半堵墙和栏杆式的阳台属于景观阳台,开发商明确规定不给封。其实,物业也属于开发商的一个分支,在接管小区的时候一些注意事项和规定都会交代给物业,让物业带其进行监督。然而,
业主
偷偷的
封阳台
的现象也不在少数,放眼望去你会发现其实开发商所谓的景观阳台,最后都会被业主...
业主
要
封阳台
,
物业
公司要求业主签承诺书,请问业主应该签吗?_百度知 ...
答:
各位律师好,我是沈阳张士开发区丽水金阳小区的
业主
,我们小区一季刚交房,房屋的阳台是半封闭的,部分和我一样急着装修的业主需要
封闭阳台
,但是
物业
要求小区所有需要封闭阳台的业主签一份承诺书,内容如下: 自行封闭阳台承诺书 本人为___#___单元___楼___号业主___。本人在被万联恒德物业管理有限...
小区
物业
规定一定要
封阳台
,封阳台有哪些缺点呢?
答:
很可能
物业
的前期设计的时候,阳台设计的承重不够,导致后期如果封完阳台,在阳台里面放些重物,安全问题比较大,所以物业不允许。房地产商不同意,虽然他在营销的过程中为了早点买完楼,打了个擦边球,暗许或引导小
业主
要收楼后可以
封阳台
。但为了国家追究及自己无故少了收入等多方面的心态,物业不给封...
为什么
物业
不让
封阳台
?问完过来人,庆幸自己早知道,真恐怖
答:
1. 如果您的阳台是半墙加窗户的设计,您想拆除半墙,理论上是可以的,但需要
物业
同意,因为这会影响楼房外表的美观性。2. 如果您家的阳台是凸出的,并希望将其用作洗衣机、储物柜等,作为小的洗衣间或储物间,最好不要
封阳台
。一般凸阳台的承重能力较差,且如果封阳台,需要三面封墙并使用立柱...
封阳台
时留了个门,
物业
公司阻挠怎么办?
答:
我想,
物业
公司应该是从这个角度考虑才采取这种操作。如果楼主一定想这样开,就必须打消物业公司的疑虑,建议多和物业公司沟通,就今后对小区是否有影响进行详细的阐述,得到物业公司的理解。另外,也可以和其他一楼的邻居协商,大家考虑一个统一的想法一起和物业公司商讨,要求物业公司统一管理。
武汉
封阳台
以后没要栏杆
物业
收钱合理吗
答:
合理。根据查询安居客网显示,对于复式结构的房子,配有阳台或露台,
物业
费用里按照规定是需要收取物业费的,所以武汉
封阳台
以后没要栏杆物业收钱是合理的。
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