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业主收楼应该注意什么问题
业主收房
须
注意哪些问题
答:
法律分析:
1、收房注意房款约定
。房款什么时候结算,什么时候交房,应该在《商品房买卖合同》中约定好。2、
物业费可以按月交
《物业服务收费管理方法》规定,物业不可一次性预售一年或多年的物业费,物业费需要按月、季度或年度算,最多可以预收半年。3、
物业费不能乱
买家在和签署购房合同时,可以要求开发商...
收房
的时候需要
注意什么
细节?
答:
一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任
。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒,要在...
收房
时,
业主该注意
些
什么
?
答:
三、收房时注意房屋产权是否有问题
。业主可以直接到网上或者房产部门查询购房合同是否已签证备案;仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致。如合同显示的房屋平面结构与实际平面结构是否一致。曾有一起案子,业主在验房时发现屋内有一根立柱,影响使用,而当初平面图上并没有这根柱子,这样就与开发商发...
商品房
收房
八大
注意
事项 做好准备不被坑
答:
建议业主集体收楼
7、注意七:遇配套问题先收房
房屋质量问题分轻重,开发商承担的责任也不同。若是房子主题质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然...
业主收房
时
该注意哪些
内容?
答:
那么业主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题。
6、物业费不能垫付
很多购房者在交房通知单上发现,开发商要求业主先缴纳一年的物业费,才能领到钥匙。除此之外,有的购房者还被要求缴纳物业费、照明费、装修管理费和装修垃圾外运费,才能办理收房手续,这时千万别轻易交钱。
买下的新房,
收房
时
应注意什么
?
答:
四、仔细读清交房验收单上内容,不
要
对没有实际检查的东西,随便签字。另外,对室内的情况及质量不明确的,在
收楼
文件上可以注明"室内情况尚不清楚"等字样。这一点需要
注意
。五、实地验收:1.结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,房管局柱是否符合设计规范。2.梁与柱工程:...
收房
有
什么注意
事项
答:
收楼
需要
注意什么
事项 1、
要
留意售楼的详细期限,因为万一错过收楼的日期,后面接着就会发生很多的麻烦 ,因此收楼日期只可以提前不可以推迟。若实际交楼日期是超出合同上给定收楼日期的话,这时能考虑向开发商提供根据合同给出的索赔。2、对于一些特别情况而不能按照期限到场的的
业主
,这时可使用书面形式来...
请问新房
收楼注意
事项有
哪些
,有谁比较了解可以说一下吗?
答:
装修业主们在验房前一定要做足准备、精心验收,不留死角。那么新房
收楼注意
事项有
哪些
,这边就来简单介绍说一下,你可以参考看看。 第一招 :看“备案”留“两书” 新房入住前,
业主应
看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅...
收楼
需要
注意什么
?收楼主要看哪些细节?
答:
收楼
是买房的重要环节,我们在收楼的时候一定
要注意
自己房子的各种细节。尽早的发现
问题
,以免自己的房子出现问题难以解决。1.详细检查房屋的质量 包括门窗、阳台等部位有无开裂的现象。由于新房子的空关时间较长,在门窗的轨道里会有一些灰尘以及建筑垃圾,所以不可冲动,用蛮力来推拉门窗,感觉到有阻塞感...
验房
收楼
的常见流程及
注意
事项
答:
目前许多开发商由于自身资金
问题
,往往会采取预售房制度。这就需要广大
业主
在购房时进行验房
收楼
。下面就和大家讲讲验房收楼的常见流程以及
注意
事项。一、验房收楼程序1.合同对照 着重注意提供的合同是否为模版合同,认真检查合同中各项约定是否如实履约。并及时根据合同中的日期规定完成购房书面材料的交接。2....
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