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业主辞退物业公司的法律程序
业主辞退物业公司的法律程序
答:
法律分析:业主决定解聘物业服务人的,
应遵守《民法典》相关程序:应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决
,并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。解聘决定作出后,业主应当按照合同的定的期限或者本条规定的期限书面通知物业服务人。不...
解聘物业的
流程是什么
答:
解聘物业的流程如下:
1、查看物业合同:首先,业主需要查看物业合同中关于解除合同的相关条款和要求
。一般来说,物业合同中会规定双方解除合同的条件和程序;2、提出解除合同申请:如果业主有解除合同的要求,需要书面提出解除合同申请,并注明解除合同的原因及依据;3、协商解决:物业公司和业主可以协商解决解除...
业主辞退物业公司的法律程序
答:
1. 组织
业主
大会:通过集中讨论、书面或互联网形式组织业主大会,以便就
辞退物业公司
事宜达成共识。2. 公告会议信息:决定召开业主大会后,召集人需在会议前至少15天,将会议议题、具体内容、时间、地点和方式等公告在物业管理区域的显眼位置。同时,至少在会议前3个工作日,以书面形式通知物业所在地的社区...
小区
业主
怎么
辞退物业
答:
法律分析:只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意,即可解聘物业管理企业
。召开业主大会,针对解聘物业管理公司进行投票;统计投票结果,即可从新选聘物业服务企业,解除现有物业服务企业,业主委员会做好交接工作。法律依据:《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定...
业主辞退物业公司的法律程序
答:
辞退物业公司
,需要履行以下
程序
:1、召开
业主
大会,召开方式可以通过集体讨论的形式,也可以通过书面形式、互联网形式召开;2、公示会议信息,决定召开业主大会的,召集人应当于会议召开前15日将会议议题及其具体内容梁迅、时间、地点、方式等公告于物业管理区域的显著位置。此外,还应当提前3个工作日,以书面...
业委会
辞退物业的
流程
答:
【
法律
分析】业委会
解聘物业程序
:(一)物业合同到期不予续签:物业服务合同期限届满并不予续签,并由
业主
委员会书面告知
物业公司
。(二)约定解除:1、业主委员会与物业公司协商一致解除物业合同;2、合同尚未到期,但是出现了物业合同约定的解除事由,可根据合同的约定直接解除。(三)法定解除:有下列...
关于
解雇物业
我们需要走哪些
程序
谢谢
答:
(1)一是
物业公司的
行为违反了相关
法律
规定或者所签合同规定;(2)二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的
业主
同意
辞退
。2、法律依据:《物业管理条例》第十一条,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和...
业主
可以
辞退物业
吗
答:
【
法律
分析】
业主
是可以
辞退物业的
。1.需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。2.业主依照法定
程序
共同决定
解聘物业
服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成...
小区
业主
怎么
辞退物业
答:
辞退物业公司
应具备的条件(一)
物业公司的
行为违反了相关
法律
规定或者所签合同规定;(二)成立
业主
委员会,召开业主大会,就解聘物业进行表决,经专有部分占建筑物总面积2/3的业主且占总人数2/3的业主的参与表决且参与表决中过半以上的业主同意辞退。这两个条件必须同时具备,缺一不可。在同时具备这两...
小区
业主
怎么
辞退物业
答:
小区业主可以通过业主大会可
辞退物业公司
。业主委员会的义务如下:1、向业主大会报告工作;2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大
业主的
监督;3、贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关
法律
、政策规定,协助物业管理企业落实各项管理工作;4、接受政府行政管理机构的监督指导,执行政府部门对本物业的管理...
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