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业委会决定不通过业主大会
业主委员会不经过业主大会
和物业签约有效吗,我们可以不交物业费吗
答:
物业企业的选聘必须经过
业主大会
表决,且投票业主必须达到全体业主的一半以上,所以没有经过业主大会的物业服务是无效的。但这里说的业主大会也可以是书面召开的形式。你们如果在选票上划过勾的话,也是履行了业主大会的表决形式
业主提案
业委会
拒开
业主大会
怎么办
答:
按照相关法规,超过20%的业主提出申请,就必须召开
业主大会
。
业委会
不按照规定召开业主大会,业主可以提议罢免业委会,重新选举。
业委会
未经
业主大会
同意签订物业服务合同
答:
法律分析:无效,业主可经由街道办事处、住建局物业科、乡镇人民政府责令改正或撤销,也可以起诉侵权予以撤销。法律依据:《物业管理条例》第十五条
业主委员会
执行
业主大会
的
决定
事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务...
业委会
聘请律师可以
不通过业主
代表
大会
表决吗?
答:
业委会
聘请律师,不可以
不通过业主
代表大会表决。《物业管理条例》第十五条明确规定,
业主委员会
是
业主大会
的执行机构,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务...
业委会
拒绝召开
业主大会
答:
业委会
拒绝召开
业主大会
看一下流程。百分之二十业主人数或者百分之二十面积书面申请
业主委员会
召开业主大会。业主委员会拒不召开,街道办事处可以要求业委会10日内必须召开,如果业委会还是不召开,街道办事处可以协助召开。阳光助业-路军港
业委会
届满了召开
业主大会
失败
答:
可以再次征集侯选人,公示,重新投票。根据百度百科显示,首届
业主大会
,只要筹备期内(各地规定不同,以90天为多),
业委会
届满了召开业主大会失败,可以再次征集侯选人,公示,重新投票。业委会一般指
业主委员会
。物业管理区域内全体业主组成业主大会,选举产生业主委员会作为业主大会的执行机构。
小区
业委会
未经
业主大会
同意作出的决议是否有效?
答:
而物业管理条例第十二条最后一款的规定,
业主大会
或者
业主委员会
作出的
决定
侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。所以,张某可以根据上述规定要求法院判决撤销
业委会
违法作出的决议。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会...
小区
业委会
未经
业主大会
同意作出的决议是否有效
答:
小区
业委会
未经
业主大会
同意作出的决议是否有效,须看决议的内容与《物业管理条例》的规定职责相一致,违反《物业管理条例》规定的是无效决议。《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开...
业委会
投票
没通过
还可以再次投票吗
答:
法律分析:
业委会
投票
没通过
还可以再次投票。如果是首届
业主大会
,只要筹备期内(各地规定不同,以90天为多),初次选举未通过,可以再次征集侯选人,公示,重新投票。换届则看当地具体的规定,一般不超过三个月完成换届选举均有效。
业主委员会委员
实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会...
业主委员会
选举失败后怎么办
答:
要看是首届
业主大会
还是换届,如果是首届业主大会,只要筹备期内(各地规定不同,以90天为多),初次选举未
通过
,可以再次征集侯选人,公示,重新投票。换届则看当地具体的规定,一般不超过三个月完成换届选举均有效。法律分析如果流量远远低于保证精确度的最小流量,将导致无输出(如涡街流量计)或输出信号...
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