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业委会同意物业费涨价
物业费涨价
程序法律规定
答:
小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的
业主委员会
提出申请,根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定,《中华人民共和国物业管理条例》规定:第四十一条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的扩展资料:
物管费涨价
召开业主大会有两种形式,一...
小区
业委会
和物业定的
物业费
过高?
答:
物业费
构成要素有以下几点:1.人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2. 物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3.物业管理区域绿化养护费用。4. 物业管理区域清洁卫生费用。5.物业管理区域秩序维护费用。6. 办公费用。如果小区已经成立业主大会,物业服务收费实行市场调节价,由...
小区成立
业委会
,换
物业
,费用
上涨
,业委会和业主代表决定合法吗_百度知 ...
答:
不合法,需要小区业主投票共同决定。物业费是否可以上调?物业费作为一项收费,肯定是可以弹性升降的,但是,上涨是由业主决定。在现实生活中,很多小区的物业都是直接张贴通知从某年某月起
物业费上涨
多少。而业主大多数根本就不知为何涨,只是被通知了,这是物业单位强行涨价的手段。要
涨物业
服务费,应当经...
物业费涨价
的合法流程
答:
物业费涨价
的合法流程需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
同意
。小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的
业主委员会
提出申请,由
业委会
决定是否召开业主大会。
物管费涨价
召开业主大会有两种形式,一种是会议形式,一种是书面形式,投票就属于书面形式的业主大会。...
关于
物业费涨价
的程序
答:
小区
物管费涨价
需要业主的
同意
,在经过
业主委员会
全体会议通过之后,才可以涨价。根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修...
业委会
提高
物业费
答:
法律主观:
业委会
是不可以收取
物业费
的。物业费是由物业服务公司负责收取的。业主可以设立业主大会,选举
业主委员会
,决定建筑区划内重大事项,业主委员会没有权利收取物业费,只有督促业主限期缴纳的权利,物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律客观:...
物业费涨价
需要多少业主
同意
答:
物业想要上调
物业费
需要“双过半”的业主
同意
才可以通过发生法律效益。双过百需要有小区百分之五十以上的业主参加,同时,占小区总业主人数的百分之五十以上的同意才可通过了。小区物业想要上调物业费还必须在市场调节价内与业主大会协商,而且对于没有成立业主大会的小区则必须经过业主的同意。《物业管理条例...
小区
物业费涨价
要经过哪些部门批准
答:
通俗一点,实行政府指导价的住宅小区收费价格分为三步,第一步首先由
业主委员会
或业主与
物业
管理企业协商确定,经业主大会批准或业主
同意
后执行,并报当地价格主管部门备案。第二步协商不成的,已经成立业主委员会的,由业主委员会与物业管理企业共同提出意见,报价格主管部门核定。第三步协商不成,未成立...
业委会
有没用权利涨“部分”业主的
物业费
?
答:
业委会
没有权利涨“部分”业主的
物业费
的。小区的物业费不应该有区别,必须到当地物价部门备案,业委会的做法不妥,违反了价格法、物业管理条例中公平原则、服务标准如果相同收费应该相同的原则。业委会只是业主大会的执行主体,执行的是业主大会的决定与业主大会选聘、或者续聘的物业公司签订物业服务合同,...
重庆某小区
业委会
决定签订物管公司,
物管费涨价
,但没开业主大会合法吗...
答:
1、重庆某小区
业委会
决定签订物管公司,
物管费涨价
,但没开业主大会合法吗?犯法谈不上,但是不合规,续签合同,不开业主大会没有问题,但是如果更换物业需要过半以上的业主
同意
才可以更换,至于
物业费涨价
,需要开业主大会决定。2、签订的合同属于不受法律保护的合同吗?如果签订和合同后,你们不去追述你们...
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