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业委会如何监督物业公司
业主委员会如何监督
管理
物业公司
答:
1、根据《物权法》、《物业管理条例》、《物业服务合同》等,监督检查物业的各项工作的完成情况、履约情况
,检查物业的工作是否符合合同中约定的服务标准。2、审核物业公司每年提交的物业管理费使用情况报告。必要时候启动审计机制来审核账目 做好这两点即可。
业委会
与
物业如何
管控
答:
一要加强对业委会的指导,既要侧重对新法规的培训,也要重视业委会专业知识和能力的培训
,如住宅维修基金和公用设施专用基金的规范管理等;二要加强对街道(乡镇)房管办工作人员的培训,注重业务能力的培养和提高;三要进一步加大依法依规对业委会和物业公司的监督管理的力度。4、完善社区治理。要着力加强...
业委会
的权利和义务有哪些?
答:
业主委员会的权利如下:
1、召集和主持业主大会。检查、监督物业管理企业的工作。审议年度管理工作计划、年度费用概预算
。2、聘请,续聘或解聘物业管理企业。修订业主公约、业主委员会章程。3、审议物业管理服务费收取标准及使用办法。监督公共建筑、公共设施的合理使用,负责物业维修基金的筹集、使用和管理。4、...
居
委会
可以管
物业
吗
答:
不可以,直接管
物业公司
的单位它是房地产主管部门,简单的来说就是房地局;居委会属于政府最基层服务机构,它也不代表政府代表党;物业公司属于民营企业,但是两个单位这个都是为了居民服务的一、居
委会怎样监管物业
业主对于物业公司不作为,可以通过以下途径投诉:(一)找
业委会
。
业主委员会
简称业委会,由物...
业主委员会
的职责和权限
答:
执行业主大会的决定:业主大会的决议和决定,
业主委员会负责监督和执行决议,督促业主缴纳物业服务费用,并监督物业服务企业履行物业责任
。业主委员会作为常设性执行机构,应当履行决议和决定,并向业主大会报告实施情况,接受业主大会监督。业主委员会的指导规则 业主委员会由业主大会依法选举产生,履行业主大会...
居
委会如何监督物业
答:
当业主或
业主委员会
与
物业
管理
公司
就物业合同产生纠纷时,居委会可以进行调和处理,但不能代替业主或业主委员会来选聘物业管理公司。法律依据:《中华人民共和国城市居民委员会组织法》第二条 居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出...
业主委员会
职责和权利有哪些与
物业
管理
公司
有何关系?
答:
一、
业主委员会
职责和权利有哪些业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并
监督物业
管理
公司
管理运作的一个民间性组织。
业委会
的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会...
业委会
的权利和义务 法律规定
答:
向业主报告工作、接受业主监督、接受政府指令等。
业主委员会
,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并
监督物业
管理
公司
管理运作的一个民间性组织。
业委会
的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主...
业主委员会
是什么性质的单位
答:
业主委员会
作为业主大会的执行机构,主要职责包括制定物业管理相关规约、审议物业服务
企业
提出的物业服务计划、
监督物业
服务企业的管理服务活动等。同时,业主委员会还有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同,对物业服务企业的服务质量进行监督和评价。三、业主委员会的运作与监督 业主委员会的运作应遵循公开...
小区
物业
和
业委会
答:
业委会
是由小区业主选举产生的代表机构,其主要职责包括:1.制定小区的管理规约和业主公约,
监督物业公司
的服务质量。2.维护业主的合法权益,反映业主的意见和建议,促进业主与物业公司之间的沟通和协调。3.组织业主大会,审议和决定小区管理中的重要事项,如维修基金的使用、公共设施的建设等。4.协助物业...
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