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业委会有权涨物业费吗
住宅
业委会
能代表商业业主
涨物业费吗
?
答:
住宅业委员会是协商小区物业问题的部门,
住宅业委员会没有权力涨物业费
。
小区成立
业委会
,换
物业
,费用
上涨
,业委会和业主代表决定合法吗
答:
不合法,需要小区业主投票共同决定
。物业费是否可以上调?物业费作为一项收费,肯定是可以弹性升降的,但是,上涨是由业主决定。在现实生活中,很多小区的物业都是直接张贴通知从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨,只是被通知了,这是物业单位强行涨价的手段。要涨物业服务费,应当经...
业委会有
没用
权利涨
“部分”业主的
物业费
?
答:
涨物业费必须由业主大会决定,
业委会没有权利
。物业费中应当已经包括电梯和水泵的用电费用。
业委会涨物管费
合情合理吗
答:
不合理,谁回答的 物业费上浮,必须经过业主大会审议表决。
单纯的业委会投票不能决定物业费变更
。《业主大会和业主委员会指导规则》第十七条 业主大会决定以下事项:(四)制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案;据此规定,业委会无权调整物业服务收费标准,必行经由业主大会来决定 ...
物业费涨价
谁说了算
答:
一、
物业费涨价
谁说了算1、业主2、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行办法规定,商品房
物业管理费
的涨价,必须征询广大业主同意。二、物业费涨价的合法流程1、小区物管费的涨价,物业公司要准现备好材料,向小区的
业主委员会
提出申请2、
业委会
决定是否召开业主大会。
物管费涨价
召开业主
大会有
两种形式,...
业主委员会
不经过业主同意抬高
物业费
可以吗
答:
业主大会或者
业主委员会
作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。根据上述情况,业主委员会未经过双过半业主同意,擅自提高
物业
服务收费标准,属于违规违法行为(《物权法》有相同条款,自己查),你可以拒绝交纳超过部分费用,并上报相关行政主管部门,如街道办事处要求撤除业主委员...
小区
物管费
的
涨价
需经过什么程序才是合法
答:
小区
物管费
的
涨价
,物业公司要准现备好材料,向小区的
业主委员会
提出申请,由
业委会
决定是否召开业主大会,需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”,这样
物业费
的涨价申请才能通过。根据物业管理条例、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行管理办法规定,商品房
物业管理
...
过期
业委会
是否
有权利
同意
物业涨价
答:
(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途;(九)利用共有部分进行经营以及所得收益的分配与使用;(十)法律法规或者管理规约确定应由业主共同决定的事项。据《业主大会和
业委会
指导规则》第17条第4款之规定,
物业费
收费方案,由业主大会表决决定。业委会无权决定是否
涨价
。
业委会
自管小区
有权
收
物业费吗
答:
没
有权利
收费; 1、小区
业委会
没有资格收费。因为,《物业管理条例》规定,收取
物业费
的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。 如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。
业主委员会
可以收取
物业费吗
答:
不可以。根据查询《物业管理条例》第五十七条信息显示,
业主委员会
不得以任何形式收取
物业管理费
,物业管理费的收取是由物业服务企业按照合同约定直接向业主收取,而业主委员会并不是一个具备收费
权力
的机构,物业管理费的收取和使用应依据物业管理合同和业主大会的决议。
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