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业委会解散了物业合同和谁签
业委会解散后
原
物业合同
到期
答:
法律分析:可以召集业主重新组成业主委员会,然后由业主委员会找原来的物业或者找新的物业签订合同
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。第二百八十五条 物业服务企业或者其他管理人根据...
小区
业委会
早已
解散
,
由居委托管
,能和
物业
续签
合同
吗?
答:
你说的这种情况,我觉得肯定是不可以的啦,既然现在甜居委会托管,
那么这个只能找居委会或者是业主委员会与他们协商
,只要是协商好了,就可以签订这个合同了
小区
业委会解散后
,
物业
公司应该怎么办?
答:
1、根据物业管理条例,在前期合同未约定期限又未成立业主委员会的,无法实现业委会与与新物业企业签订物业合同
,因此无法依据物业条例确定合同终止。2、但是,在以上情况下,物业条例另有规定:(1)第六条,规定了业主的权利,“监督物业服务企业履行物业服务合同”;(2)第十条,“只有一个业主的,或...
业委会
募捐后
解散了
怎么办
答:
(一)成立业主大会和业主委员会是业主自己的权利
。 成立业主大会和业主委员会的目的在于物业管理区域里的全体业主通过制定和遵从共同的契约和规章,能够依据国家和地方法律法规对属於业主们自己的房产物业(可通过雇佣专业的物业管理公司)进行业主的自主治理和自我经营,从而提升小区的人居环境和业主的生活品...
前期
物业合同
已到期?新成立
的业委会
被宣布不合法
解散了
,政府部门指派原...
答:
指派的物业公司是不和业主签订合同的
。签订的合同是按前期合同的继续,不和单个业主签订。举例:公共区域的所有权是业主,这个方面的合同签订是一种集权(业主大会、业主委员会)而不是单个业主。若是同每个业主签订,要是其中一个业主不签订,那全部合同都是无效的。只要物业公司按前期合同执行,也就默认...
前一届
业主委员会
任期三年,
与物业签订
五年
合同
。由于业主
的
反对业主委员...
答:
这个要看
签合同
时的条款,
合同的
履行条件应该是双方依法履行义务,如果中途有一方不去履行合同职责,那就是为合同终止,另一方可以追责,要求赔偿。
社区可以直接公布认定原有
业委会
(现已
解散
)
与物业的合同
无效吗?
答:
业委会认为,街道下属
的物业
管理服务站作出的解散决定,认定事实不清,证据不足,适用法律、法规错误,系超越职权的行为,请求判决撤销新明街道于2016年1月29日作出的《通告》。街道:
解散业委会
合法 新明街道则辩称,滨江花苑业委会辞职人数过半,已达到换届选举条件。根据《宁波市业主、业主大会、业主...
前期
物业合同
已到期,新成立
的业委会
被宣布不合法
解散了
,政府部门指派原...
答:
政府指派继续经营的,视为延长服务
合同
,受法律保护的。如业主不叫物业费起诉到法院的,法院不支持。建议楼主考虑组织筹备新的
业主委员会
吧,筹备合法有效的业主委员会,选聘新
的物业
服务企业,再与老物业服务企业办理交接。另提醒楼主,期间所涉及的物业服务费是必须要交的,不能不交,法院不支持。涉及...
业委会解散的
法定条件
答:
2.业主大会对
业委会
的工作做投票的评议,经专有部分占建筑物总面积一半以上的业主且占总人数半数的业主同意,就可
解散
当前的
业主委员会
。二、业主委员会的职责是什么?(1)执行业主大会的决定和决议;(2)召集业主
大会会议
,报告物业管理的实施情况;(3)与业主大会选聘
的物业
服务企业
签订物业
服务
合
...
业委会私签
物业合同
,后来
业委会解散
,业主想要维权该以什么名义起诉_百 ...
答:
业委会
未经业主大会同意
签订物业
服务
合同
无效,侵犯了业主合法权益,可以通过请求法院予以撤销业委会所做出的决定或者决议的方式维护自身权益。(需要注意的是因为业主不是合同当事人,不能直接请求撤销该物业服务合同)依据:《物业管理条例》第十一条:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事...
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