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业委会起诉物业需要业主大会授权
业主委员会起诉物业需要业主授权
吗
答:
法律分析:需要授权,根据相关法律规定,选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定
,业主委员会属于非法人组织,作为业主大会的常设性执行机构,如果业主大会没有授权业主委员会行使诉讼权利,则业主委员会不具有原告主体资格,不享有诉讼权利能力。法律依据:《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一...
业委会起诉需要
先经
业主大会
通过吗
答:
法律分析:需要,未取得业主大会或业主代表大会授权的情况下业主委员会无权代表全体业主进行诉讼
。根据相关法律规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会...
业委会起诉需要
先经
业主大会
通过吗
视频时间 01:02
业主委员会
可以
起诉业主
吗
答:
业主委员会在特定情况下,经过业主大会的授权,并在符合相关法律法规的前提下,可以起诉业主
。但通常情况下,业主委员会更倾向于通过协商、调解等方式解决与业主之间的纠纷。因此,在实际操作中,业主委员会需要谨慎行使权力,确保其行为合法合规。法律依据:《物业管理条例》第十一条规定:业主大会、业主委员...
业委会起诉物业
公司侵占业主共有房屋
需
全体
业主授权
吗?
答:
如果
业委会
已经成立并在有效期内,无需全体
业主授权
,可根据业委会成立章程直接代表全体
业主起诉
酒店
物业
欠业主房租金,
业委会
能否代表
业主起诉
答:
当然,
业主委员会
在行使此项权利时,必须是基于
业主大会
的
授权
。根据《
物业
管理条例》的有关规定,本文认为,业主委员会可作为原告参加
诉讼
的四种情形分别是:1、物业服务企业违反合同约定损害业主公共权益的;2、业主大会决定提前解除物业服务合同,物业服务企业拒绝退出的;3、物业服务合同终止时,物业服务...
《物权法》
业主委员会
(1):是否具有法律主体资格
答:
业主委员会
具有民事
诉讼
主体资格。业主委员会,是指由
物业
管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,具备独立法人资格。《物权法》第七十五条【对
业主大会
、业主委员会的设立的注释】:“业主大会是业主的自治组织,是建设区划内建筑...
业主委员会起诉
业主不交
物业
费
答:
第七条 业主在
物业
管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和
业主大会授权业主委员会
作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)...
业主起诉物业需要
哪些材料
答:
一、
业主起诉物业需要
哪些材料1、业主起诉物业需要提供以下材料:(1)公司与业主签订的《物业管理协议》;(2)公司与开发商和
业委会
签订的《前期物业管理协议》;(3)不交物业费的欠费清单,以及公司的资质证明。2、法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,...
业委会
可以代表
业主起诉
开发商吗
答:
法律分析:
业委会
可以代表
业主起诉
开发商。
业主委员会
是指由
物业
管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行
业主大会
的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。业主委员会,是指由业主选举产生,...
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