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中介合同与网签合同不一致
二手房之前和
中介
签购房
合同与网签不一致
答:
法律主观:与
中介
签购房
合同
要注意以下要点:1、看标题。
居间
服务的合同标题一定要有“居间”字样;2、看形式。合同形式上要有三方当事人(卖家、买家、中介)的名称或者姓名和住所,价款,履行期限,履行地点和方式、数额、收取方式、退赔等,少了其中任何一项都会被认定无法履行而无效。《民法典》第九百六...
购买二手房签的
居间合同和网签
购房
合同不是同一
个中介有什么不妥和...
答:
购买二手房签的
居间合同和网签合同不是同一
个中介,是没有什么后果的,只要是合同是中华人民共和国有关房屋部门出具的,而且有盖章的都是一样的
三方
协议和网签合同
的
中介
主体
不一致
答:
在没有特别约定的情况下,以网签合同为准。如果三方房屋买卖合同上明确约定,该合同若
与网签合同不一致
时,以该合同为准,则双方最终需要按三方房屋买卖合同来履行。
北京市存量房屋买卖
合同和网签合同
是不是必须内容
一致
?
答:
不是必须一致
,首先区别一下买卖合同和网签合同:房屋买卖合同就是草签的合同,针对的是买房和卖方,保证交易按约定流程进行直至交易流程结束 网签合同是指在符合相关部门规定的情况下,客户购房资质审核通过且房屋核验通过后,此次交易在房管部门备案后生成的一份电子版的合同,网签合同是在“申请贷款”和“...
居间合同和网签合同
的区别
答:
网签合同
是直接网络备案的,同样需要书面签署,但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印.一般可以直接网签的房屋买卖合同,说明开发商的资质和手续是齐全的,本人在办理契证和房屋产权证的时候会很顺利. 纯书面合同也是要走备案程序的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百六...
二手房
网签合同与中介合同
哪个为准
答:
1、二手房
网签合同与中介合同
都是具有法律效力的,在没有网签前,中介合同有效;在网签后,网签合同有效。2、签完二手房合同以后,应该马上到房地产相关的部门进行备案工作,房子三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、
合同不
规范等风险问题...
中介合同和网签合同
哪个为准
答:
法律分析:是以
网签合同
为准;一般在购房过程中会经过网签还有备案,从而就会以最后备案的哪一份合同作为保障双方的合法要件;只要备案之后那么就会让房产信息更加的透明化。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照...
网签
购房
合同与
实际购房合同哪个有效?
答:
在
中介
的帮助下双方签订了购房
合同
,合同金额为120万元,同时为了避税,在中介的提议下双方签订向房管局备案的
网签
购房合同金额为80万元。因此,同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。合同签订后,王某向刘某支付了40万元的首付款。之后因王某未能向银行及时贷款,刘某与王某签订了补充
协议
约定...
买房须知:
网签
价为什么比
合同
价低
答:
网签价是
中介
在办理网签时提供给房管局的价格,也就是
网签合同
上的价格,假如一套房子500万来算,正式合同上可能这么签订:总房款500万,其中房价300万,装修和家具家电200万,那网签合同上的价格就是300万,不体现另外200万,为什么呢?在计算房屋交易时计算个人所得税,是以交易价格减去房屋原值的20%...
国内二手房市场中“
网签
价”与实际成交价格
不符
会带来哪些风险?_百度...
答:
网签价和成交价
不一致
是很正常的,并不存在不良的后果。一般来说实际的成交价比网签价要高,而网签价也一般高于最低的过户指导价。如果网签价比指导价高,那么就按照网签的价格交税,网签价比指导价低,就按指导价交税。低价的
网签合同
对买方的好处是显而易见的,可以省掉一笔税钱,且由于
中介
费通常...
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