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临街住宅改商铺二十年了
住宅改商铺
拆迁应按什么标准补偿?
答:
住宅房改成商铺以后有可能是按照拆迁营业房的补偿标准进行补偿的,但是,住宅楼改成营业性质的商铺是需要依法办理相关的手续的,如果工作人员在审查的过程当中发现,当事人根本就提供不出任何的证明材料,连营业执照都没有的话,补偿标准就难说了。 一、
住宅改商铺
拆迁应按什么标准补偿?如果手续合法的话...
...
临街
的住房,一楼是
商铺
,为什么土地使用权只有
20年
?
答:
这样的情况一般要查看土地使用证原件才清楚的。
临街
的住房主要看是在国有土地上还是集体土地上的。在国有土地上就有可能是剩余经济寿命只剩
20年了
;在集体土地上就可能是租赁年限只有20年,《合同法》有规定租赁合同的出租年限也不得超过20年。物业实际上的使用权年限与土地的法定最高出让年限是不一样...
商铺
土地使用权
20年
什么意思?
答:
20年
产权的
商铺
,20年后自己可以继续缴纳 土地出让金 即可重新取得
房屋
土地使用权。具体分析如下: 商铺的产权是40年,你的只有20年,可以得出结论,你购买的是产权式商铺。 所谓产权式商铺,即所有权与经营权分离的房地产证券化概念,这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权...
有的
商铺
土地使用期只有
二十年
,这是怎么回事?
答:
你好:这个和开发商当初叫的土地出让金有关的,也就是说开发商当初交的时候就只交了
二十年
的土地出让金。所以使用年限就只有二十年,交的是40年就是四十年的使用权了。
买
商铺
约
二十年
合法吗
答:
商铺
签
20年
不合法。出租人与承租人在平等自愿的基础上,可以订立商铺租赁合同。商铺租赁属于
房屋
租赁,根据相关法律规定,无论是房屋租赁合同是首次订立还是续签,都必须限定在
二十年
之内,否则超出部分认定无效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过...
民用
住宅
拆迁后开发为
商铺了
,请问是按照住宅赔偿还是按照商铺赔偿,有没...
答:
暂停期限最长不得超过1年。 第三章 补 偿 第十四条 作出
房屋
征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 第十五条 征收个人
住宅
,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市...
商铺
土地使用年限规定是怎么样的
答:
根据中国现行有关法律规定,我国的
商铺
土地使用年限是根据使用性质的不同来画定的,商业用地的 土地使用权 年限为40年,综合用地的土地使用权年限为50年,
住宅
用地的土地使用权年限为70年。 土地使用年限:住宅为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
房改
房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上
房
...
商铺
的使用年限是多少年?
答:
商铺
作为商业用地最高使用年限为40年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
住宅
用地最高使用年限70年;工业用地最高使用年限50年;体育、卫生、文教用地最高使用年限50年;商业、旅游、娱乐用地最高使用年限40年;综合用地最高使用年限50...
商铺
土地使用年限过了10年到期怎么办?
答:
一般来说,全国到目前为止还没有一个
商铺
的使用年限到期,所以未来要看国家以及政府的相关政策以及法规,不过按照正常流程商铺使用年限到期应该和
住宅
的70年产权一样,应该缴纳土地出让金来进行产权续约。
门面房
的土地性质是不同于普通住宅的,他是属于商业用地,所以才会有使用年限。门面房使用年限一般是40年...
楼下
商铺
太吵怎么投诉
答:
一种是购买的
住宅
楼下原本就是
商铺
,但楼下商铺有义务不能产生噪音影响楼上住户休息外一种是自主将居住的
房屋
改建成商铺,这需要征求邻居同意,同样不能噪音扰民。若是协商不成的话只能向法院起诉,因为侵犯了相邻权。同时去工商部门去举报,检查看他们的营业是不是合法,是不是取得相关证件和审批手续。...
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