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为什么高层的公摊不一样
为什么
楼层越高公摊面积越大
高层公摊
面积国家标准2021
答:
因为如果电梯数量不够,倘若有一部出现故障无法使用,那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响
,从高层走楼梯上下楼那可真的是非常辛苦的。所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上,故而公摊面积也会相对应增加。2.承重墙投影因为高层住宅的整体高度较高,墙体所要承担的压力也就...
同
是
高层
住宅楼
公摊
面积差得咋那么大
答:
项目不同,比例也会不一样
。不过,近些年来关于公摊比例的纠纷不少,房管部门2006年出台《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》,具体规定了哪些设施属于共有建筑面积以及如何分摊。“开发商在销售时应明确告知公摊比例,如果购房者入住后对这一比例有异议,感觉实际使用面积缩水,可以找房屋测绘机构测量 ,并以此维...
为什么高层公摊
面积大
答:
首先,
过多地压缩和减少公摊面积会影响房屋本身的品质,让业主住在小区里面幸福指数降低
。其次,如果小区内楼梯、走道宽度增加,配套设施更齐全,可以增加业主的安全,也让整个小区显得更有档次,没那么小家子气。\r\n \r\n \r\n\r\n文章小结:以上就是关于“为什么高层公摊面积大”的相关内容解答,...
为什么高层的公摊
比多层大啊?
答:
主要因为高层的公摊部分较多层的多
。有底商的还分为一级公摊、二级公摊甚至三级公摊。公摊部分主要涵盖了:楼梯间、电梯井及电梯前室部分、变频加压水泵房、暖气加压房、电气间及管井、消防通道。因高层户数较多层户数多,所以楼梯间也会比多层的大。
楼层越高公摊越多?
公摊不
是“浪费”的钱
答:
另外,电梯每增加
1
部,每层也会相应地增加一部分的过道,进一步加大了购房者
的公摊
面积。2. 消防通道面积增加
高层
住宅楼的楼层越高,住户越多,一旦发生火灾或其他紧急情况,需要逃离的人就更多,所以开发商在建设时必然会增加安全通道的宽度,这同时又会增加一定的走廊面积,公摊面积和住户所要承担的...
为什么
楼层越高
公摊
越大
答:
2、消防通道面积高层住户比较多,一旦发生火灾,逃离的人数比较多,因为需要撤离更多的人,所以增加安全通道又有一个走廊面积需要,造成了公摊的进一步扩大化。高层比低层需要多
公摊一
个消防通道和一个电梯井道,外加与之配套的走廊,而且
高层的
承重墙体更厚,需要承受更大的压力,墙壁投影面积的一半也被算...
为什么 高层
楼层越高 公摊面积越大 例如31层 10
的公摊
就比20层的...
答:
造成了公摊的进一步扩大化。比较下来,高层比低层需要多公摊
一
个消防通道和一个电梯井道,外加与之配套的走廊,而且
高层的
承重墙体更厚,需要承受更大的压力,墙壁投影面积的一半也被算进了我们
的公摊
,所以不难想象高层25%的公摊和小高层18%的公摊,这个差距就这么产生了。
百科:高层和小
高层的公摊
面积区别在哪里?
答:
就同一栋楼而言, 小区 内的公共设施占地、园林占地等除开建筑之外的地方,所有住户平均分摊,因此不管是高层还是低层,公摊都是
一样
的,但
不同
的建筑类型,由于设计原因,公摊面积往往大不相同,一般而言
高层的公摊
面积要大于小高层的,原因主要有:1、同一小区, 高层建筑 所配置的电梯比多层要多,...
为什么
18层比11层的
高层公摊
面积大
答:
高层比小
高层的公摊
面积多的主要原因在于下列的设施、设备多一些:电梯井、电梯前室、机房;管道井;防排烟的风道;人防、消防;一层有大堂等。一般的购房者希望得房率越大越好,也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些。但公摊比例越小,相应的楼梯等公共部位面积就小,业主的活动空间也就很有限。适当的...
公摊
潜规则:楼层越高公摊越大
答:
二、
为什么高层的公摊
要比低层的多呢?多出来的公摊从何而来?1. 电梯数量和大小 层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的公摊面积增加。电梯每增加1部,每层也会相应地增加一部分的过道,进一步...
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