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买了带底商的房子感觉挺好
房子
临街又
有底商
升值潜力大吗
答:
1、如果住宅
底商的
土地性质与纯住宅土地性质一样,都是属于70年的话,其实升值空间以及潜力是比较大的。2、尤其是底商部分,可以由
购买
业主或开发商自主经营,或者进行,例如出租等等。但是对于底商之上
的房子
,其实升值空间与潜力并不大,因为要考虑到未来商铺经营起来之后的噪音问题,以及人流量大的不安全...
有底商的楼房
住几层好?
带底商的房子好
不好
答:
1、首先,
带底商的房子
居住年限跟住宅一样,属于70年,可由
购买
业主或开发商自主经营,不少业主买来,出租或自营商铺的可能性较大,但居住可能性较小,主要是住宅底商,就需要考虑到未来底部商铺经营起来后的噪音问题、房屋安全性、居住不舒适等因素。另外本身一楼、二楼就有通风不佳、采光不好、潮湿等...
有底商的楼房
与普通居住楼房的区别?
购买
需要注意哪方面?
答:
有底商的楼房
一般情况是该楼栋的1、2层为临街商铺,以上楼层为住宅的情况。一般来说底商都为商业通途,对楼上的业主生活还是会造成一些影响的,比如噪音、油烟等不利因素,但是优点就是生活配套相对便利。在选择
带底商的楼房
时,需要注意的是楼下底商的用途,如果有作为餐饮、娱乐等用途时,需慎重考虑。...
...后面30平私用小露台,下面
带底商
这样
的房子好
不好?
答:
三楼前面有80平共用大露台,后面30平私用小露台,有这么大的额外利用空间,即使下面
带底商
,但只要没有光照上的影响,这个
房子
就是很好的房子。
房子
临街又
有底商
答:
底下是商铺,上面是住宅
的房子
,与普通住宅相比
有
很大出入!优点:楼下经商,楼上住宿,节省水电暖等资源,非常方便!缺点:楼上住宿的建筑设计结构会因楼下经商而改变很多,不是很合理;靠近商业街道,比较喧闹,缺少保密性!
买
的时候尽量要正房(东北向),太阳光照等影响很大!楼上住宿和楼下经商从一...
看中
的房子带底商
,这样的房子有什么缺点吗
答:
很影响休息。3、环境污染:
带底商的
住宅带来污染,卫生有可能会比较脏乱差,因为不知道底商究竟会用来做什么,比如餐馆烧烤之类的油烟就很大。4、设计不合理:一些带底商的楼设计不合理,住宅核心筒与商业户通。导致违规占道,不少商业会占用居民停车位,使小区居民无法停车。
楼下是商业楼上是住宅
的房子好
吗?能买吗?
答:
如果要
购买
这类
带底商的
小区,一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制的相关规定。例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态均应该受到限制。最为重要的是,
房屋
的产权问题。将住宅和商业连接,虽说住宅还是70年的产权。但是商住一体模式用的比较多的是商住楼...
千万别买
带底商的房子
?
买底商
需要注意什么?
答:
千万别买
带底商的房子
1、 公摊面积 大 相同 户型 下纯住宅公摊更小,因为纯住宅从一层开始就是住宅部分,所以每层的核心筒分摊给每层的住宅都是可以搭配上的。而底商就占据了住宅的位置,但是又必须留出住宅的核心筒,这样一来,底商以上的住宅部分就要多分摊底商内的住宅核心筒,公摊就大。2、噪音...
三楼带露台
的房子
升值空间三楼
带底商
露台的房子优缺点
答:
三楼
带底商
露台
的房子
优缺点优点相信
购买
大露台房子的购房者都是看上了大露台。大露台确实有很多的优势,由于这种露台其他楼层住户或者朝向不对的住户享受不了,所以只要
房屋带
露台,就能拥有单独的使用空间。大露台可以用来做花园,平时种点花花草草,还能种点绿色蔬菜,相信很多人都有个“花园梦”,大露台...
买了带底商的房子
为什么更贵
答:
买了带底商的房子
更贵的原因是:公摊面积大。因为一栋楼带有底商,商铺的公摊商铺业主平摊,而住宅区的公摊住宅业主平摊,所以买了带底商的房子更贵。
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