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买二手房为什么要公证
购买二手房
哪些
房产需要
办理
公证
?
答:
1、房产继承,应当办理“继承权公证书”
。也就是说,对于子女或家属要办理继承房产的话,必须要有公证处办理的公证书。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证.处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理部门办理房产...
买二手房需要公证
吗
答:
二手房买卖没有规定必须要公证,当事人可以选择公证也可以不公证,是买卖双方当事人自愿选择的程序,
二手房的公证一般是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性
,公证费一般由申请人交纳或由买卖双方协商确定由谁来负担。【法律依据】《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理...
买二手房需要公证
吗?
答:
一般情况下,正常的二手房买卖不需要公证
,除非是遇到一些特殊情况,例如买卖双方的某一方不能亲自到场签字办理手续(例如过户),那么需要到公证处办理委托公证,委托他人代自己办理。二手房买卖是房地产产权交易二级市场的俗称,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。...
买二手房需要去公证处
公证吗
答:
法律分析:买卖二手房不需要到公证处办理公证,法律未作强制性要求。
买卖二手房进行公证是为了确保买卖合同的真实性、有效性、合法性
,但仅产生债权效力,不发生物权变动的效力。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第...
二手房公证
和过户的区别是
什么
答:
一、二手房公证和过户的区别是什么?
其实房屋买卖公证与过户的区别就是二者产生的法律效果不同
。如果你的房子只进行公证却不过户的话就存在着很多的风险,比如会出现“一房二卖”、房屋所有权无法确认等问题。因为房屋买卖本身就没有房产证,而这样的房子只有进行了公证和过户才可以获得新的房产证,但是...
买二手房
在
什么
情况下
需要公证
,买卖双方的
房屋买卖
协议
答:
贷款
公证
费为贷款额的0.3%。 4、赠与公证在目前的
二手房
交易中,还有一种赠与方式,即业主自愿将房屋赠与他人,并要求将房屋产权人名字进行更改。赠与行为
必须
进行公证。有的人可能会认为将房屋赠与他人,费用会比出售房屋少。其实,在不考虑房屋价格的情况下,赠与所产生的税费比
买卖
产生的税费要高。赠与...
买二手房公证
处公证有效吗
答:
未
公证
的
二手房买卖
协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为,只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力,但并不是公证赋予其法律效力。公证的意义在于:通过证明无争议的法律行为,有法律意义的事件和文书的真实性、合法性的非诉讼活动,确认当事人...
买二手房
做
公证
是
什么
意思
答:
正常的
二手房
交易,在交易双方资料齐全时,可以直接办理交易过户。但有时为了合理避税,比如距离两年免税还有半年或者一年时间,交易双方协商届时再办理过户,因为时间较长,为了防止此时间段内发生违约事件,所以交易双方可办理
公证
,约定届时办理过户的相关事宜,特别是有关违约则条款十分详细。
购买二手房
不过户
公证
可以吗
答:
也就是说,房子做了
公证
以后,房子还是属于卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,购房者
买二手房
时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房...
二手房
交易中介要公正是
什么
意思
答:
照这个说法就是卖家将出售房屋、还款等所有的手续都
公证
委托给中介公司某个人,但国家已经不允许这样做了,可以委托给非中介公司人员,同时,房款不能打入中介公司账户。以防止中介公司吃差价或者其他的
什么
。价格透明的情况下,可以做这种委托,当然你也可以自己指定一个受托人,然后由他来办相关事务。
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