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买二手房对方有抵押怎么办
房贷没还完能过户给别人吗
答:
转让未还清贷款
房产怎么
操作 1、转
按揭
:最简单直接的一种方法,在
二手房买卖
中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更
抵押
物的贷款。但北京等一些城市已经在07年底暂停了二手房交易中的转按揭业务。根据了解,这次叫停转按揭的主要目的是在控制银行...
二手房
交易卖方需要提供哪些证件?
答:
买方需要携带的证件资料,分以下几种情况 情况一:买方单身 需要携带身份证、户口本、
房屋买卖
交易的契税完税证明;情况二:已婚 需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、
二手房买卖
交易的契税完税证明...
买二手房
的攻略大全
答:
一、在
购买二手房有
的时候必然会涉及到中介,这个时候我们就要防范中介收费陷阱。进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。购房者首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。要在代理合同中明确中介费收取标准。很多二手房买卖中介服务...
跟没有资质的中介签订的卖房合同有效么
答:
我来回答,一、注意交易主体从事
二手房
交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能
买卖
;若是期房出售则必须由开发商作出
担保
等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进...
买了期房
二手房
,卖主不还贷款了,会
怎么样
?
答:
买方注意事项
购买二手房
和买新房完全不一样,新房主要和开发商打交道,二手房打交道的可就多了,房东……中间各种环节都需要我们注意,最怕的就是吃亏,但偏偏买二手房注意事项多,一不小心就会掉坑里。总的来说,买方有8点注意事项。1、查明真实情况 (1)凭身份证去房产交易中心查询房屋的真实信息...
贷了三十万贷款买了个
二手房
两人感情不合想离婚,这月货款木打
怎么
...
答:
虽然是要离婚了,两个成年人办事还是要有一点理智的,本月的贷款首先交上去,毕竟财产还没有分开,大头在后头,没有必要现在就AA制交月供吧。把眼光放长远一点,这些波折早晚也会过去的。还有可能是,你们也有可能不会分开,分开了还有可能复合。所以,不要拘泥小事儿。
房屋有贷款可以更名过户吗?
答:
三、赎楼。卖方找
担保
公司担保然后把余款付清,取出房产证,然后办理过户登记,之后再由卖方偿还担保公司的借款。四、
买卖
双方支付一定手续费让中介垫资进行解贷,卖方拿到房产证,将房产过户到
对方
名下,买方再进行
按揭
还中介公司资金。法律依据 《城市房地产
抵押
管理办法(2001修正)》第三十五条抵押合同发生...
抵押房产
如何过户?抵押中的房子过户手段
答:
这种情况下,
二手房买卖
双方应该怎么才能将房产顺利、合法的进行交易过户呢?
抵押
中的房产若要办理过户有四种方法方法一:卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议,然后在公证处进行公证,待卖方付清银行贷款后,买方才可以从银行取出房产证,解除抵押登记手续。买...
购买二手房
应该注意哪些问题,整个流程是怎样的?
答:
购买二手房
应该注意哪些问题整个流程是怎样的 核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及...
买别人私房要注意什么?
答:
房屋手续是否齐全 (1)房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证。(2)现在没有将来办理取得后,房主还可以
抵押
和转卖。2. 土地情况是否清晰 (1)
二手房
中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让。(2)在我国划拨的土地一般是无偿使用,政府是可以无偿收回的。3. 房屋产权是否明晰 (1...
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