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买二手房常见陷阱
购买二手房
要注意有哪些
陷阱
答:
购买二手房要注意的陷阱有:
1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息;2、房价上涨卖方毁约;3、中介人员素质不一
,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;4、
违约责任不明确
。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人...
买二手房
的
陷阱
有哪些
答:
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
。
施骗者多是伪造虚假身份
,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。2、利用虚假房证骗取定金及购房款。
施骗者多为交易房屋的承租人
,利用能自由出入交易房屋的有利条件...
二手房
合同
陷阱常见
的有哪些
答:
合同陷阱一:内容不详细
合同里所有条款,均应有详细说明,例如合同里会约定使用某一品牌的油漆,但没有注明等级,等级不同,墙漆品质会有很大差距。某些装修公司会利用这种文字陷阱为自己辩解,从中谋取利润,使消费者的利益受损。此外,
故意大量使用专业术语制造陷阱
,使大部分非专业的消费者被偷换概念,以...
购买二手房常见陷阱
有哪些
答:
1、买房隐瞒真实信息:卖方为了促成交易
,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,买方可以在购房前向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、
房价上涨卖方毁约
:有些卖方在办理过户手续过程中,发现房屋价格又上涨...
二手房买卖
有哪些
陷阱
答:
1、物业管理费有拖欠
。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。2、
房屋手续不齐全。3、房屋在出租中
。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的...
二手房
交易过程中有哪些
常见
购房
陷阱
答:
法律分析:
二手房
交易过程中
常见
购房
陷阱
有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的...
买二手房
要注意什么
陷阱
答:
法律分析:第一种情况是出卖人没有取得房屋所有权,就将房屋出售。第二种情况是房屋产权存在瑕疵。虽然出卖人享有房屋的所有权,但是该房屋可能有其他产权人的存在。第三种情况牵扯到合同的履行问题。法律依据:《城市房屋权属登记管理办法》 第十七条 因
房屋买卖
、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并...
购买二手房
需要注意的
陷阱
答:
法律分析:
购买二手房
一般需要注意的
陷阱
如下:1、卖方并未拥有该房屋的完整产权;2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形;3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产...
购买二手房
有哪些
常见
的
陷阱
?
答:
1、低价的假房源 2、隐瞒房屋缺陷 3、合同约定不明确 4、产权不明晰 5、隐瞒凶宅背景 6、房屋已出租
7、房价上涨卖方毁约
具体的详细回答请参考一下:买房攻略[技巧]:购买二手房有哪些常见的陷阱?
二手房
交易过程中有哪些
常见
购房
陷阱
答:
二手房交易过程中常见的购房陷阱如下:
1、物业管理费有拖欠
。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。2、
房屋手续不齐全。3、房屋在出租中
。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时...
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