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买二手房手续
二手房
买卖
手续
及流程
答:
二手房买卖流程:一、
看房:买方看房
、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时...
买卖
二手房
需要哪些
手续
和证件
视频时间 00:47
买二手房
需要什么
手续
和相关证件
答:
一、
买二手房
需要什么
手续
1、买二手房的手续是:(1)签订二手房买卖合同,备案网签;(2)到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各种税费;(3)取得二手房估价及税费明细,确认完税领取过户回执。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法...
二手房
买卖
手续
费是多少
答:
二手房买卖手续费是多少
1.契税:首套房且面积90㎡以下
,成交价*1%;首套房且面积在90—144㎡之间,成交价*1.5%;其他:成交价*3%。2.个人所得税:个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房产为3%。个人转让自用2年以上且是家庭住宅,免征。3.营业税:个人...
买二手房
都需要办哪些
手续
和证件?有什么注意事项?
答:
需要双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告,之后到房管部门办理过户登记。
买二手房
需要哪些
手续
和证件 手续:双方身份证及影印件(如果房主结婚了,让他带上老婆),双证,购房合同书。 费用: 1、交易手续费:交易双方各50% 。6元/平方米。 2、登记费:由购房人交纳。
买二手房
都有什么
手续
和费用
答:
转让
手续
费:1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。2、面积*6元/平方米,商品房。3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。产权转移登记费:1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。3、10元/本,共有权证。贴花税:5元/...
购买二手房
都需要哪些
手续
答:
购买二手房
需要以下证件:买房身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;已婚的好需要携带夫妻双方的身份证、结婚证;离异的还需要携带离婚证、离婚协议和孩子所在的户口本;其他。卖方需要携带个人身份证、房产证、土地证等证件。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:...
二手房
买卖
手续
及流程
答:
买方准备身份证、户口簿等身份证明,卖方准备身份证、房产证复印件;2、签订《买卖合同》:双方签署买卖合同,买卖双方确定房屋价款及其他条款;3、办理登记
手续
:买卖双方到房地产部门办理登记,准备身份证、房产证、《买卖合同》等资料,完成买卖登记手续;4、银行贷款:如果买方需要贷款
购买二手房
,...
买二手房
需要什么
手续
答:
二手房
买卖
手续
:1、当事人需要对买卖的房屋达成合意,并签订合同;2、当事人要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请登记;3、房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核,符合条件的办理过户登记。【法律依据】《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经...
购买二手房
需要哪些费用和
手续
答:
税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。注:若土地增值额小于0,就可以免交,否则税率就要按30%计算;另外,如果房龄满三年土地增值税减半,满五年免征。土地增值税计算方法:土地增值额=合同销售价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格 上手契税 上手印花税 交易
手续
费 营业税)...
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