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买二手房有哪些手续费
二手房
贷款
手续费
答:
【法律分析】:买方:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%
,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、
交易费:3元/平方米
。3、测绘费:按各区具体规定。4、
权属登记费及取证费
:一般情况是在200元内。卖方:1、交易费:3元/平方米。
2、营业税
:差价5.5%(房产证未满5年...
二手
房贷
手续费
都包括
哪些
答:
买二手房需缴纳以下费用:
1、当房屋面积低于90平米时,需交纳1%的契税,当房屋面积大于90平米时,需交纳1.5%的契税
;2、房产证未满两年,需交纳5.6%的营业税;3、通过中介公司进行交易,需交纳一定的中介费,具体费用由中介公司决定;4、进行房产权证登记时,需交纳八十元的个人住房登记费等费用。二...
二手房
过户
手续费有哪些
答:
二手房过户手续费有哪些1、
会产生营业税
,营业税的税率一般是5%,但如果房子已经有了,5年以上可以免征营业税。2、会产生契税,契税的税率通常是在1%到3%之间,但如果是非普通住宅房的话,税率为4%。3、
会产生个人所得税
,一般可以按照房屋交易差价的20%来缴纳个人所得税,而房子产权证超过两年以上的...
买二手房
贷款
手续费
包括
哪些
?
答:
A、契税:成交价格(市场价格)×1%(房屋单价≥3000元/平方米的为1.5%)
;B、住房所有权登记费:80元;C、印花税:按合同记载金额的0.5‰计税;房屋权属证书每本5元;D、住房转让手续费:建筑面积×6元/平方米;E、土地出让金:成交价格(市场价格)×1%;土地权属证书每本5元。价格来源网络仅供...
购买二手房
需要
哪些
费用和
手续
答:
税额=增值额x60%-扣除项目金额x35%。注:若土地增值额小于0,就可以免交,否则税率就要按30%计算;另外,如果房龄满三年土地增值税减半,满五年免征。土地增值税计算方法:土地增值额=合同销售价-扣除项目金额(其中扣除项目金额=上手价格 上手
契税
上手印花税 交易手续费 营业税)...
二手房
需要
哪些
费用和
手续
答:
二手房税费主要是四个:
契税
、个税、增值税及附加、中介费。1、契税缴税标准:首套90平及以下,网签价1%, 首套90平以上,网签价1.5%,二套房网签价3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。注意一下,这里说的是网签价,买新房只有一个合同价,买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不...
二手房
按揭贷款
手续费有哪些
求解答
答:
一、二手房按揭贷款手续费有哪些?求解答 一,按揭费用主要包括:
1.房屋查案费
:每证90元,由房管局收取;2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;3.
按揭代理费
:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~1.5%);不同按揭公司执行的标准...
二手房
按揭费用明细
答:
一、二手房按揭费用明细 按揭费和按揭手续费均是中介向买房人收取的费用,此费用银行本百身并不收取,中介收取只是为了多赚钱而已,没有具体的计算度方式。仅供参考。涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:
1、房屋查案费
:每证90元,由房管局收取...
买二手房
要交
哪些
费用
答:
二手房需要交的费用有:二手房购房款;个人所得税;
契税
;印花税;增值税;土地增值税;物业管理费;专项维修资金;房屋买卖交易手续费;房屋所有权登记费。契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定...
买二手房
要
哪些
费用
答:
4、个人所得税。满五唯一的房产,可以免收个人所得税。其他的在出售
二手房
时,都需要缴纳个税,税率为房屋计税价格的1%或者是
买卖
交易差额的20%。5、印花税。按照规定印花税包括交易印花税和权证印花税,但是从09年至今我国暂免收取住宅印花税,只收权证印花税,价格为5元/本。6、
手续费
。交易手续费...
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二手房交易手续费多少
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