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买二手房没房产证开发商更名有用吗
买二手房没有房产证
到
开发商
处
更名有
没有法律效力有法律效力,原房子有...
答:
没有房产证到开发商处更名是可以的
,但并不代表你已经取得了房子的所有权,如果对方有债务纠纷,法院同样是可以进行拍卖的。
...
房产证
还没办,房主说到
开发商
那里直接
变更名字
就行,这样可以吗?有...
答:
这个是没有风险的,这种是跟
开发
张有关系的中介才能操作的事情,但是牵扯到改名费的问题,大概要1W多,这种
房产证
没下来改名是最保险的做法,改名后房子的一切事宜就都是你的了,包括以后的税费之类的,
还有改名
这种方式买房只能是全款,我做过这个大概了解点,希望对你有帮助。
看中一套
二手房
,房主还
未
办
房产证
,而且在房管局
没有
备案,能
不
能直接到...
答:
如果
开发商
愿意
更名
,你就在手续完备后把钱分别给卖方和开发商就可以了。以后跟卖方
没有
任何关系。
想买套
二手房
,
没有房产证
,但是可以
更名
,还有什么后顾之忧吗?
答:
有的
二手房
确实
没有房产证
,是卖方买了一手房
还没有
办理房产证。如果卖方确定能够把备案
更名
的话,可以考虑。但是在实际操作中,更名成功的寥寥
无
几。请你注意风险,千万别提前给卖方房款,防止被骗。1、如果卖方买的时候做了银行按揭,现在更名的话,必须先把按揭贷款结清。2、按揭贷款结清后,房产局那边...
无房产证
怎么
更名
过户
答:
如果房子没有房产证,可以选择直接更名
,这是一种比较简单的方式,而且在整个更名的过程中不会产生任何税费。但是它也有缺点,对于卖房者来说,在卖房之前,需要将所有银行的所有贷款都还清之后,才可以进行交易和更名。而对于买房者来说,选择这样的方式过户,只能用全款购买,不可以进行按揭贷款,经济压力...
二手房产权证没
下来,能直接找
开发商更名吗
答:
二手房房产证
没下来能
不
能去去房产局
改名
因为
没有房产证
,只有购房合同是不能进行
更名
操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与:1、直接添加:在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同...
买二手房没房产证
,在发票和购房合同上
更名
安全吗
答:
购买没
有拿到
房产证
的
二手房
需要注意的是:
没有
拿到房产证的是
不
能办理过户手续的,而不能办理过户手续的话则无法拿到房产证的,建议购买已经拿到房产证的二手房。二手房无法马上过户的风险:(1)一房二卖:由于从买房到等待过户的过程中会有很长一段时间,加大了房产交易的风险,严重的会导致一房多...
没有办理
房产证
的房子能
更名吗
答:
没有办理
房产证
的房子能否
更名
需要根据实际的情况来确定,具体如下:1、如果此处房产是全款购买,那就可以更名,新旧房主去
开发商
或售房处直接更改底单就可以。2、原房主是贷款
购买的
,那就更不了名了。因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记,同时银行会在房产处备案,所以此处房产已经在房产处...
房产证
没下来可以
更名吗
答:
只要没下房本前,都是可以更名的。因为
没有房产证
,只有购房合同是
不
能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。
房产证更名
和过户有什么区别?1、更名是
开发商
这一层级的操作,这时
房本还没有
呢,购房者手里只有商品
房买卖
合同,也没有房屋的正式产权。这种情况下,开发...
二手房没有房产证
怎么
更名
答:
二手房没有房产证更名
方法如下:1、二手房没有房产证不应办理过户。房产证是对该房拥有所有权的证明,没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍,该
二手房不
得转让同时不能依法登记办理产权过户手续。没有房产证的二手房不可以办理过户,如果没有房产证的二手房需要过户是不能办理手续的。买卖双方到房...
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