00问答网
所有问题
当前搜索:
买卖不破租赁吗
房屋租赁适用
买卖不破租赁吗
答:
房屋租赁是适用买卖不破租赁的
,而且该原则的法律依据在民法通则的118条规定中说明了承租人在同等条件下,享有优先购买权,对于出租人将租赁物出卖的,应该提前三个月通知承租人,否则承租人可以请求该房屋买卖无效。一、房屋租赁适用买卖不破租赁吗房屋租赁是适用买卖不破租赁的,而且该原则的法律依据在民法...
受让人能行使
买卖不破租赁吗
?
答:
受让人是可以行使买卖不破租赁原则的
,买成不破租赁原则对于出租人、租赁人和买受人都是适用的,如果违反了相关规定,则需要追究相关的法律责任,具体情况应当结合实际情况来进行认定。一、受让人能行使买卖不破租赁吗?可以行使,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租...
动产
买卖不破租赁
可以吗?
答:
动产买卖不破租赁是不可以的
,因为买卖不破租赁原则是只适用于不动产,不适用于动产,不动产的卖方需要在买卖合同签订之前将不动产的实际情况,比如不动产的现状以及不动产之上的权利义务关系等如实告知买方,以便于买方了解实际情况。一、动产买卖不破租赁可以吗?不可以,从买卖不破租赁原则的确立过程可以看...
买卖不破租赁
与善意取得一样吗?
答:
买卖不破租赁不是善意取得
,这是两种不同的制度买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。善意取得又称为即时取得,无权处分人将其财物(动产或者不动产)转...
买卖不破租赁
是强制性规定吗
答:
买卖不破租赁是强制性规定,这是民法典规定的
。“买卖不破租赁”规则使租赁权具有特殊性,其效果是“不影响租赁合同的效力”,即原租赁合同仍然有效,对承租人来说,既不需要终止原租赁关系,也无须订立新的租赁合同而成为新的租赁合同的承租人,租赁物的物权变动不应当对承租人的权利造成不利影响。房屋...
物权优先原则
买卖不破租赁
原则相互冲突吗?
答:
一、物权优先原则
买卖不破租赁
原则相互冲突吗?不相互冲突的,不动产在在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。在租赁房屋被买卖的场合,承租人对于该房屋的使用权,不会因为该...
买卖不破租赁
作为合同条款有效吗?
答:
买卖不破租赁
作为合同条款是有效的,如果房屋买受人知道房屋租赁合同中存在该条款,并继续购买租赁房屋的,之后就要承认租客的租赁权,不得私自收回房屋。当然,房屋租赁双方也可有不用在合同中写清这个条款,这是法律规范,合同没有也应该遵守。一、买卖不破租赁作为合同条款有效吗?租赁合同中的买卖不破...
租赁合同未履行
买卖不破租赁
适用吗?
答:
租赁合同未履行
买卖不破租赁
是不适用的,民法典中对买卖不破租赁做出明确的规定,其构成条件之一就是必须存在真实有效的租赁合同并且已经履行,承租方实际入住。如果双方签订合同并没有履行,则双方之间的租赁关系不存在。一、租赁合同未履行买卖不破租赁适用吗?买卖不破租赁得以适用须同时满足其生效要件。租...
需要签订
买卖不破租赁
新合约吗?
答:
不需要,按照原租赁合同即可,最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。
买卖不破租赁
,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不...
法院对租赁物拍卖
买卖不破租赁
适用吗?
答:
不适用;租赁物租前已设立抵押权或被法院查封,由此产生的所有权变动,将不能适用“
买卖不破租赁
”的规则。我国《合同法》第二百二十九条规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这就是通常所说的“买卖不破租赁”原则的法律依据。那么,在民事强制执行过程中尤其是强制拍卖中是否...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
动产有没有买卖不破租赁
房产买卖不破租赁合法吗
买卖不破租赁是怎么回事
民法典买卖不破租赁
买卖不破租赁的意思
什么叫买卖不破租赁
买卖不破租赁规则的理解
零租金租赁合同要交税吗
买卖不破租赁的原则