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买房两证和五证区别
买房
小知识:“
五证
、两书、一表”你知道吗?
答:
“房地产五证两书”中的“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开...
什么是“
五证
”
与
“两书”
答:
“两书”两书是开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件,
一个是住宅质量保证书,第二是住宅使用说明书
。住宅质量保证书:通常包括工程质量监督部门核验的登记,在使用年限内承担的保修责任,正 常使用情况下,各部件的保修期,比如说防水是三年,墙面、管道渗漏是一年,墙面抹灰脱落是...
购房
中的
五证两
书是指什么?
答:
五证
是指:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预售)许可证》配有镜框,要求悬挂,其他证书都是存档用的,没有张贴、悬挂的要求。1、《国有土地使用证》经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁...
买房
要看的”
两证
五书”是指的哪些啊??
答:
两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向
购房
人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。 房地产
五证
的及各自在法律上的功能 五证指的是:第一个是国有土地使用证。我国的《土地管理法》规定,土地属于国家或集体所有,能转让的只能是国有土地使用权...
买房
要看哪
五证两
书
答:
二
书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“
五证
”具体是指哪些呢?《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认...
房地产中“
五证
”“两书”“三表”都是什么?
答:
买房
者在买房时要规定房地产开发商和供应商出示齐备的“
五证
”、“
二
书”,它是法律法规对销货方的基本上规定。房地产商拿房时务必具有五证。关键的是《国有土地使用权证》和《商品房市场销售(预售)许可证书》,二者说明所
买房子
属合理合法交易范围。《商品房市场销售(预售)许可证书》的预售范畴为本...
买新房
屋看哪
五证二
书
答:
在“
五证
”中,最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,这两张证表明所购房屋属合法的交易,在
买房
时
购房
者应当首先注意开发商和销售商是否具备此两张证。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必要看清楚购买楼层是否在预售范围内,以免落入圈套无法...
买新房
要
五证
,入住时要两书一表,指的是什么
视频时间 01:05
买房
后需要拿到哪些证?
答:
购房
者拿到手的
两证
是指土地
证和
房产证,开发商交房时必须具备
五证两
书三表。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“两书...
购房
时,为什么一定要查看
五证两
书?
答:
在这
五证
中,最主要看这两个证:一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。要提醒的是,
购房
者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。为什么不能买五证不全的房子?购买五证不全的房子,需要承担很多的...
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