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买房如何直接联系房主
在中介
买房子
,签定日期已到期
房东
还交不了房,
如何
处理
答:
搜集证据,例如拍摄拨通电话无人接听,多次这种情况属于恶意拖延,需要支付违约金,法院需要举证的,所以你得注意搜集各种证据证明一再拖延(包括发送短信给对方),我国法律录音不能当做证据使用所以要多拍视频作为证据,然后向当地法院起诉要求赔付违约金以及照成的相关损失,亦可连带中介房作为被告一并起诉,...
以别人的名字
买房
,需要
房主
亲自去办理吗?
答:
这得看你买的房子在房产局备案没有,如果已经备案,想要换成你的名字估计是不行的,除非当时是签的你自己的名字。建议打当地房产局的 电话咨询 ,各地的政策略有区别
买二手房五年了,原
房主
户口还没迁移走,我该
怎么
办?
答:
户口迁走与否,其实采取的是一个自愿的行为,如果对方不愿意迁,那么不管是当地的公安局还是房管局,或者说当地的居委会,他们都不能够强制干涉。正是因为如此,我们在购买房屋的时候一定要注意规避这个风险,比如说我们在签署
购房
合同的时候明确写清楚,如果对方出售这个房屋,不迁走这个户口,要承担其违约...
怎么
能避开以前带自己看房子的人
买房
?
答:
还有看房时中介都会给看房书给客户签,不签是不带看的。签了字就算你不给中介费,他们法务部也会去法院强制从你户口里扣中介费出来。就算不能强行扣闹到法院你有多少时间跟别人耗?别人是上班时间做上班的事情,你是请假去处理别人工作的问题。我们这里曾经有一个公务员
买房
拖关系跳过介绍房子的中介
直接
...
买房子
,
房主
不出现的各种理由有哪些?
答:
1、
房东
工作有事出差外派,XX号才能回来。2、房东家里有急事,回老家了,XX号才能回来。3、房东病了,在医院开刀,床都下不了。
怎么
能来???4、房东的儿子病了,白天要上班,晚上要照顾小孩,所以没时间。5、房东的爱人病了,理由同上。6、实在想不出别的理由了。。。
我
买房
,
房东
的户口不迁出
怎么
办
答:
若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、买方凭产权证和房屋买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主
直接
更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前...
售楼可以帮助
房主
货款吗?
答:
如果你是小区业主,在小区
买房子
,售楼部的工作人员,可以帮助
房主
申请银行贷款。
买房
贷款。买房贷款是指
购房
人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为:看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购...
购房
子的中介费可以谈吗?
答:
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过
购房
合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪...
买房子
交钥匙是
房主
去拿吗?
答:
该法规规定,《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。开发商不提供的,
购房者
可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量...
如果
买房子
对方是委托人不是
房主
本人可以交易吗?
答:
如果
买房子
对方是委托人而不是
房主
本人依然可以交易,但是委托人必须要提供房主本人的委托书和相关证件,以及公证材料,确认无误后即可交易。
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