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买房子公摊面积怎么算 多大合理
房子公摊面积
国家标准不能超过多少
答:
房子公摊面积的具体规定如下:
1、业内默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右
,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积;2、不...
房屋
公摊面积
国家规定多少
答:
房屋公摊面积国家规定,具体如下:
1、一般多层住宅的公摊面积约在10%-13%;2、18层以下的板式住宅公摊约在13%-15%
;3、点式的楼盘公摊大多在15%-17%;4、30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。房屋公摊面积包括:1、盖的空中花园应按其水平投影面积的一半计算面积;2、路、规...
房子公摊面积怎么算
答:
房子公摊面积怎么算:(1)建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;(2)公摊面积=公摊系数×套内建筑面积
;(3)公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数);(4)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。二、房屋公摊面积多少合理 1、一般在没有电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内属于...
国家规定
公摊面积
比例是多少
答:
一、多楼层的住房,一般来说也是有一个明确的规定,
比如说7层以下的房子它的公摊率是7%—12%。如果是7层—11层这样的房子它的公摊率是10%—16%
。一般来说,小高层的公摊率这个也是要根据各楼盘来决定的,如果是那种没有地下没有设备用房,而且底层也是没有任何商铺和底层架空这种房子,它们的公摊系...
楼房
公摊面积
一般是多少
答:
2、为了更加全面的了解公摊面积,大家来了解一下它的计算方法。
公摊面积的计算公式为:套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数
,套内建筑面积由室内的使用面积、阳台面积和室内墙体面积三部分组成,这是比较容易的,比较难的是公用建筑面积分摊系数的确认。3、对于公摊系数的确认,首先要确定哪些建筑面积在公摊...
公摊面积
国家标准
答:
公摊面积
标准是根据
房子
的种类不同,有不同的标准,标准如下:1.多楼层的住房(1)我们国家明确规定,假如是七层楼以下的住房,那么公摊率是7%到12%。多楼层的楼层数主要是指用砖建立的六层左右的建筑,其他的公摊面积主要是指外墙的水平投影的一半楼梯、楼梯间和为每一家提供服务的某些用房,比如:热水...
公摊面积
系数
怎么算
的
答:
楼房
公摊面积
多少
合理
1、一般来说,普通多层住宅楼没有设置地下设备用房、没有底层商铺的情况,公摊系数大约是10%-15%;如果是带电梯的小高层住宅,那么公摊系数大约在15%-20%。2、高层住宅比较高,所以公摊面积相对比较多,大约在20%-25%之间。而且在签订
购房
合同时,合同上都注明房屋的公摊系数范围...
如何计算公摊面积
答:
(1)7层以下住宅公摊率为7-12 多层建筑指的是层数在6层左右砖混结构的建筑,属于
公摊面积
的部分包含了外墙水平投影1/2,楼梯、楼梯间、水泵房、配电室等,占房屋建筑面积的13%-18%。室内层高分为净高和层高,一般层高在2.8米左右,净高在2.65-2.7米左右。如果层高超出4.7米以上,可以按两层
计
...
购房公摊面积怎么计算
答:
一般电梯房的
公摊面积
楼房高度一般公摊范围7层以下13%-18%7-11层15%-20%12-33层20%以上 法律客观:根据《北京市商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字〖2000〗369号):可分摊的公用建筑面积主要包括以下两大部分:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、...
买房公摊面积怎么算
答:
公摊面积
的
计算
公式为套内建筑面积乘以公摊系数,公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积乘以小区总户数)。不同住宅的公摊率 1、7层以下住宅公摊率为7-12%;2、7-11层住宅公摊率为10-16%;3、12-33层住宅公摊率为14-24%;4、别墅类的公摊率为1-8%。公摊面积包含的内容 公摊指由整栋楼的产权人...
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