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买房子有抵押没告知
买房子
前房子就在建
抵押
了,但
未告
之业主,违法吗?
答:
一般情况下,不合规,从法律上来讲,你们双方的购房买卖合同中,关键要看如此约定没有。
如果没有告知业主或者在合同中约定,应该是违约的
,应该承担违约责任的。
我买的
房子
是在建工程
抵押
的买的时候开发商
没告知
我,导致我签了合同付...
答:
本案中,
开发商没告知所售房屋已经抵押的事实,即属于出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
,因此,买方可以要求作为出卖人的开发商返还已付首付款及利息、赔偿损失,并可以要求开发商赔偿不超过已付首付款的一倍。又因开发商不同意退款,因此本案可以诉讼解决。
未告知
房屋被
抵押
的情况下签订
购房
合同是否有效
答:
未告知房屋被抵押的情况下签订的购房合同是无效的
。《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保...
...发现房子都被抵押在银行了,开发商没有把
房子抵押
的事儿告诉我,法院...
答:
正常啊,只要不影响正常交易就行啦
。很多开发商为了周转资金都会把现有的房屋做抵押的。
...开发商在售前就把土地
抵押
给了银行而且
未告知购房
者确
答:
这不存在欺诈,开发商售前该房屋在房管局是备注的已
抵押
状态。付首期的钱通常是进监管账户,这时开发商拿去银行解压,已抵押就变成期房待售,你才可以签合同。你要办
按揭
的话,仍然是将这套房抵押给银行啊,银行把剩下的钱打给开发商,你就开始还贷。
开发商将房屋
抵押
,我在不知情的情况下签订了
购房
合同,现在银行贷款无法...
答:
开发商方面是可以起诉的,
未告知
情况下
抵押
应该是违约的一种,可以要求其承担违约责任,当然,如果他合同里面写到他们可以自行抵押除外,但是个人估计这事想要个结果很不容易,因为毕竟你还不是
房子
的所有者,对抗效力很小。至于损失银行和开发商都可以跟他们要求,但很难得到补偿。这种事情,我个人觉得,你...
买房子
,首付款交了,合同签了,合同补充协议里有,土地使用权被
抵押
给银行...
答:
我当时
买房
的时候也想到了这个问题,当时跟售楼小姐说好交了首付如果因双方的原因不能贷款就全额退还。如果是因为售楼员没有事先告诉你实情而影响贷款的话,应该还是可以去申诉的。建议你去申请退房,找公司高层把情况说明协商解决,有必要也可以咨询一下律师。
买房
时中间
未告知房子有
贷款
抵押
的事情,让买房人先帮忙还可以吗?_百 ...
答:
这种情况很常见,就是说卖房目前还没还完贷款,中介
告知
是应该的,但是一般是签订买卖协议之后,
买房
要支付一笔钱,卖房首先去银行偿还剩余贷款,解除
抵押
关系后,才能给买方办理过户,这个是必要的步骤,买方一般也需要贷款,在办理完过户之后,会与银行建立新的抵押关系,放贷之后,剩余款项会从银行直接支付...
我想买一间商品房,但对方并
未告知
我有二次
抵押
,对方却告知有说
答:
1、有债务风险。(二次
抵押
属于二次抵押双方的个人协议,是否属于有效协议尚属未知,同时也可能将自己卷入连环债中)2、建议:你们同时把问题复杂化了。正确的操作手法是:第一步:你和卖方签订房屋
购买
协议,以房屋在银行的剩余贷款作为首付款,从银行取出房产证。第二步:取出房产证后,你和卖方去房管...
开发商在我
购房
时并
没有告知
我土地已被
抵押
,现在我要退定金能退吗?_百...
答:
如果退的话,定金是拿不回来的!还没签合同,那六万只能说也是房款的一部分,不能算作定金!
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