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买房子赠送的面积有产权吗
房屋买卖
赠送面积
算不算产权,对
房屋产权的
规定是怎样的?
答:
赠送的面积是不算产权的
,产权上只有建筑面积,出售的时候肯定也不能算的。根据《商品房销售管理办法》第十八条,商品房销售可以按套(单元)计价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有...
房子赠送面积
算
产权面积吗
答:
房子赠送面积不算产权面积
。在产权测量的时候,赠送的面积不符合建筑面积计算规范,不能写进产权证里边。但也有例外,例如赠送的面积中的地下面积、复式楼层都会在产证上体现,有个别的地下车库的面积也会在产证的附记页上标明。什么是产权面积产权面积是指房屋产权人在法律上拥有的房屋建筑面积,通俗来说,...
赠送面积属于
产权面积吗
?揭开
赠送面积的
真相
答:
一、赠送面积不属于产权面积
赠送面积越大,在购房者心里得房率就越高,但小编在这里要告诉你:赠送面积不属于产权面积。开发商通常不会将赠送面积写入购房合同,购房者交房后遇到赠送面积“缩水”的问题,由于没有合同约束,就很有可能失去与开发商据理力争的依据。二、赠送的面积不是开放商的福利,而是...
买房赠送面积
算自己
的产权吗
答:
买房赠送的面积算不算自己的产权,具体以合同约定以及房屋产权证书登记的内容为准
。如果赠送的面积计入了房屋登记,那么就算是自己的产权,反之则不算。因此,购房者一定要理性对待赠送的面积,应尽量明确赠送面积的具体情况,最好写入合同约定中,防止日后发生纠纷。赠送面积算不算在建筑面积 赠送面积是不算...
买房
必知:
赠送面积
要交物业费吗?
答:
Q1:赠送的部分到底有没有产权?按照国家标准《房产测量规范》的规定,
大多数“赠送”的面积只有使用权,没有产权
,如露台、花园,不独立使用的地下室等等,甚至有的是属于业主共有部分,开发商其实并不能约定为属于某一户业主使用。另外由于赠送面积不属于产权面积,所以如果遇到赠送面积缩水、拆迁、出售、继承、...
买房赠送面积
没
有产权
有影响吗常见的赠送
面积有
哪些呢
答:
买房赠送
面积没
有产权
有影响吗肯定是有影响的,只要是写入房本
的面积
,是通过不动产登记中心登记过的,在住房系统中备案可以查询到的,没有产权也就没有进行登记。根据我国《物权法》规定,只有依法登记并取得房地产证的
产权面积
才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明
赠送面积
的相关情况,就无法证明...
买房子的赠送面积
是怎么回事
答:
赠送面积
是不计入
产权
的,也不写进
购房
合同,没有办法保证业主相关合法权益,一方面购房者在二次出售时也会有所损失。而且一些开发商为了宣传,
房子
售价都是加上赠送面积折算后的,实际售价也比较高。2、赠送面积实用性差 一些开发商
赠送的面积
设计不合理,实用性差,影响采光、通风等,例如储藏间太小无法...
赠送面积
大有什么危害
答:
根据相关规定,对于依法登记并获
产权
证的建筑面积才可以受到法律的保护。如果
房产
商
赠送的面积
,没有在产权证中写明的话,在法律意义上它就不属于你,若后期开发商或物业使用你的
赠送面积
,业主是难以维护自身权益的。2、看赠送面积是否实用 在
购房
时,不要单纯的被这个赠送的面积所吸引,而应理性的分析...
买房
注意开发商套路!
赠送面积有
哪些隐患?
答:
如果开发商
赠送的面积
产品设计合理,后期能被合理利用,在产权清晰的情况下也是可以
购买
的。但在购买之前一定要注意以下几个事项:注意事项1、
赠送面积
的具体情况要写入合同里根据规定,只有依法登记并取得房地产证的
产权面积
才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况,就无法证明这些...
赠送面积
主要
包括
哪些 赠送面积计入
产权吗
?
答:
赠送面积
中比较常见的就是购买底层送花园的情况了,不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的,开发商习惯用它作为赠送面积送给
购房
者,很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上一层小院应属于公共面积,购房者的
房屋产权
证上,也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的
房子
,送小院的房屋...
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