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买房有房产证没有过户行吗
买房没过户
有对方
房产证行
么
答:
法律分析:不可以
。依据民法典的规定,房屋的所有权以登记为准的,购房者不办理产权登记的,就算有对方的房产证也不具有效力的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房子
没过户有
原房主的
房产证可以吗
答:
房子没过户有原房主的房产证也是不行的
,没有过户的房子,也就证明房屋的产权不属于本人。而且,还不能办理落户,按揭贷款等。并且,如果后期拆迁,不仅拿不到一分钱的补偿,也会有许多的麻烦。房子不过户存在的风险有哪些?1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但...
买房没过户
有对方
房产证行吗
答:
买房 没过户有对方 房产证 不行
。经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地产权证书,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的 土地使用权 的确认和变更,分别载入房地产权证书。 《 城市房地产管理法 》第63条,经省...
买房不过户
拿着
房产证
有用吗
答:
法律主观:建议不要买
。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力...
有房本没有过户有效吗
买房有房本没有过户
有效吗
答:
有房本没有过户无效
。未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。《物权法》规定:第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和...
买房不过户
拿着
房产证
有用吗
答:
法律分析:房子公证了
没过户
是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定
不
动产权是登记注册制,
没有产权证
,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以...
有房产证
但
不
能
过户可以
买吗
答:
法律分析:
可以
买,同样存在一定未知风险,可以请专业人士给予指导降低交易风险。由于卖家
房产证
还没到户,实际买卖双方只能签订《买卖合同》,暂时不能
过户
,因此为避免日后过户的风险,在
购房
合同中约定过户事宜及违约责任,同时建议《买卖合同》办理公证,必要时可以申请预告登记。法律依据:《中华人民共和国...
买房子
只办了转让协议和
房产证
土地
证没办理过户
有什么后果
答:
首先,从国家法律政策来讲,没
有产权证
的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不
可以办理
过户的,国家不保护
不过户
的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,...
买房
只签合同
房产证没过户
有效吗
答:
合同是有效的,但是
没有过户
的产权,是不发生效力的。《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权
可以
不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有...
买房子不过户
会有不方便吗
答:
一种是买卖,要看满
不
满五年,你是否唯一住房,以后首套房契税优惠不知道还会不会存在.有可能比现在的政策还会更多.第二种是赠予,这个已知税费是5%-6%,2%赠与公证费,4%或3%是契税.第三种是继承公证,继承公证是2%公证费,其它税费免.不排除以后可能会征收遗产税的可能.所以你自己看哪种划算....
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