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买房看房龄吗
买房
最重要的是房龄!二手房如何
查房龄
?
答:
1、到房产管理部门查档房龄是可以查询的
,从房产商拿地建房开始,就会有相应的产权部门进行产权登记,房产部门的房屋信息最准确的,因此这也是最靠谱的方法了。但对于买家来说比较困难,需要由卖家带上产权证等相关证件,到房产交易中心查询。就是因为费时费力,所以很多卖家都不愿意配合,尤其是在没拿到定...
买房
要注意
房龄
可能会出现这4个问题
答:
一般来讲,
二手房的贷款年限要看三个因素:房龄、贷款人年龄以及规定的年限
。通过这三大因素算出来的贷款年限,取最短的。二手房的话,商贷年限为50年减去房龄(各银行有差异);砖混结构公积金贷款年限为47-房龄;钢混结构公积金贷款年限为57-房龄。一是因为房龄大的房屋一般位于市区较好的地段,房屋周边...
二手房
房龄
影响五方面
买房
问清房龄很有必要
答:
3、贷款年限买房贷款时,贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。
买二手房采用商业贷款,贷款年限还会受到房屋年龄的限制
。在同等的情况下,房龄越老,贷款的年限就越短。贷款年限短,月供就会相对较高,每个月的还贷压力就会比较大。4、房屋剩余寿命房子和人一样,都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自...
贷款
买房
对
房龄
有要求吗
答:
贷款买房是对房龄有要求的
,贷款的房子是越新越好,各大银行对二手房贷款的房龄要求很严格,一般情况下,超过20年的二手房基本不放贷,少部分的银行可能更严格。不过同样的有些房子比较有优势,银行可能会对这种房子有一定的宽限。买老房子有什么缺点1、环境不好老房子的修建时间都是很久之前了,一般来...
买房
不是买古董一招看准二手房真
房龄
答:
房龄
、房屋使用年限、房产证日期眼晕有没有?很多人在
购房
时认为这三个定义是等同的,其实不然。房屋使用年限,也就是房屋土地的使用年限,即开发商获得地皮之日开始计算的年限;房龄,则是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限;房产证日期,则反映房屋产权人实际取得该物业产权的日期,它...
二手房
买房
必看
房龄
贷款居住都看它
答:
1、升值空间小
房龄
越长,房屋升值空间就会变得越窄,房屋价值也会随之出现贬值。2、使用年限短 房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,
购房
者的实际购房成本将增高。3、贷款难 房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。老房子在申请二手...
买二手房,
房龄
长短对
买房
有何影响?
答:
买房
贷款时,贷款年限会受到个人年龄等各方面的影响。买二手房采用商业贷款,贷款年限还会受到房屋年龄的限制。在同等的情况下,
房龄
越老,贷款的年限就越短。贷款年限短,月供就会相对较高,每个月的还贷压力就会比较大。3、房屋剩余寿命 房子和人一样,都有寿命。住宅的结构、质量决定房屋的自然寿命。
如何判断二手房
房龄
?从这几点就可以判断
答:
房屋的
房龄
是按照房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算的,而房屋的使用年限是从开发商拿地之日开始算起,
购房
者购买二手房时,可以从以下方法判断二手房的房龄。1、到房产管理部门查档房龄是可以到房产管理部门进行查档的,从房产商拿地建房开始,就会有相应的产权部门进行产权登记,房产部门的房屋信息...
二手房
房龄
有大讲究,
买房
为什么重视房龄
答:
从心理上讲,绝大多数人都喜欢新房,因此买二手房也希望买一套
房龄
短的。除了心理因素之外,房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,
购房
者的实际购房成本将增高。此外,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行...
买房
最重要的是
房龄
,二手房如何龄
答:
除了上面跟大家介绍的几个方法,其实购买者还可以通过肉眼去判断
房龄
,虽然不能保证完全准确,但也是具有参考意义的,具体如下:(1) 看屋内的情况 看一下屋内的墙面和门窗以及装修情况,这样可以大概判别出房子的年代。需要注意的是,如果墙面看起来很新,那可能是房主重新装修过。(2)看厨卫的情况 ...
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