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买房赠送面积改造费
开发商玩巧
送面积
业主被收取4500元"封阳台费"
答:
因此楼盘是在规划验收后再封闭阳台,业主使用一个小房间,相当于节省5个平方米
的费用
。4500元“封阳台费”让业主不解郑先生
买房
时除了签
购房
合同,还要签“局部空间
改造
申请”。记者看到“申请”上写着:经过改造,房屋可以增加面积,要求业主付局部改造封装费4500元。郑先生不解:既然是
赠送面积
,为什么还要...
赠送面积
是馅饼还是陷阱?你要算笔明白账
答:
4、关注
赠送面积
的实用性。有的户型不好赠送面积部分潮湿、采光差,装修时不好
改造
不说,日后实际使用率也低;5、赠送面积是否需要缴纳物业费。一般情况下,物业费、取暖费等以产证上载明的面积收取。如果赠送面积没有计入产证,那么就不需要缴纳物业费取暖费等。(以上回答发布于2016-12-01,当前相关
购
...
房价不能涨但这些套路仍在坑
购房
者
答:
二、
赠送面积改造费
我们都知道,以往开发商为了提高自家商品房的竞争力,赠送面积几乎成了标配,很多购房者也买账。验收前,赠送面积没有,验收完成后开发商在找施工队把赠送面积给做出来。搁以前,这笔
费用购房
者不用掏,现在不行了,购房者必须自己掏一笔改造费,价格差不多也在万元以上。比购房者自己...
要小心!
买房送面积
会暗藏猫腻
答:
3、
赠送面积
难利用、自行
改造费用
高。4、赠送面积越多,项目的容积率就越大,房地产商不仅可以在原有地块上开发更多产品,还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。这不单降低了业主的人居素质,还侵害了国家利益。四、赠送面积有哪些吸引力?1、节约
购房
成本,让购房者获得实惠。2、经过改造后,使...
什么是“
买房
就
赠送面积
”?
答:
还有一种侵占公摊或公共部分。违规建设就有被拆除或处罚的危险,而赠送公摊或公共部分看起来是不用花钱,实际上
购房
人所出房款中是包含有这部分
费用
的。因为,看起来是
赠送面积
,但是一旦有了所谓“赠送面积”,房屋的整体价格往往要比没有赠送面积高。而原本公摊或公共就属于购房人共同所有的,已经付过款...
赠送面积
的陷阱有哪些?如何避此类纠纷?
答:
但该业主却很难维权,想追求责任没有证据,因为合同中并没有约定
赠送面积
,户型图上也没有相应标识。3、赠送空间可再
改造
很多售楼员在推销房子时,为了渲染赠送面积的实用性,告诉
购房
者可在赠送面积上再改造。但缺乏法律常识的购房者往往头脑一热忽略了违规违建的可能性后果。如曾有业主在赠送面积上修建...
开发商所
赠送
的
面积
都是从哪来的你要清楚
答:
现在有不少开发商
赠送
给
购房
者的
面积
都是这种通过擅自变更规划设计违章搭建起来的,这种违规的面积是需要后期进行二次改造,至于
改造的费用
就需要购房者自己承担了。3、侵犯业主共有权的侵权面积有些开发商赠送给购房者的面积,实际上是使用的业主共有的面积,所以开发商这种做法实际上是违法的,有的开发商...
买房送面积
真的赚了吗?赠送面积有风险
视频时间 01:06
买房
时说的
赠送面积
说只要2500材料钱,现在要收一万多?
答:
换个方向想一想,你先教他1万多,反过来再告他逾期交房两个月,叫他赔偿行不行呢?
买房赠送面积
怎么算
答:
但其实也不是完全免费的,开发商会在计容
面积
(
购房
合同面积)里的单价上相应提高一点(一般比同条件的其它没
赠送
的户型的单价要高一些,但总体来说的性价比高,买卖双方都挂着个算盘的)。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)...
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