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买房过不了户写协议有用吗
房子
过不了户写
个
协议
可以吗
答:
房子过不了户写个协议是可以的
。根据查询律临网发布的《买房子不过户只写协议有效吗》显示:买房子不过户只写协议的,协议生效,但是房屋所有权不会发生变化,因为我国法律规定,不动产物权变动必须进行登记,否则不会发生所有权的变动。根据我国《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依...
买房过不了户签合同
起法律效力吗
答:
法律主观:合同有法律效力
。但是没有 房产证 的房子并不属于你,如果卖方迟迟不过户,你只能起诉 解除合同 ,返还已付房款,并要求对方承担 违约责任 。 买卖合同 不违反国家法律 法规 ,又不损害其他人合法利益,且不违背当事人真实意思表示的情况下,签订的合同合法有效,具有法律效力。 《 民法典 》...
买房过不了户签合同
起法律效力吗
答:
法律分析:买房过不了户,不影响房屋买卖合同的效力
,但是买卖合同有效,并不能自传转移房屋所有权,房屋所有权变更必须办理转移过户登记。法律依据:《城市私有房屋管理条例》第六条 城市私有房屋所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋 所有权证;房屋所有权转移或房屋现...
过不了户
的房子
协议
如何协议?
答:
过不了户的房子,
应当就房产的买卖情况签订协议并经过公证生效
。我国《民法典》第二百一十五条规定:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,...
小产权房
过不了户写
的
协议有
没
有用
答:
不能过户的房子签协议一般是没有用的
,如未取得重建房屋的建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证和房屋所有权证的房屋,如果签订的房屋买卖协议书,属于违反国家强制性规定,该合同是无效的合同。因此作为购房者一定要谨慎签订购房合同。一、房屋买卖合同无效情形房屋买卖合同无效有如下几种常见情形:1.房屋...
买农村房子
过不了户协议有效吗
答:
所以买农村房子
过不了户协议
也没
有效
,发生了任何法律上的纠纷,都会被确认为无效的。这种房子并不是商品房,只能对小产权房进行使用。所以如果买了小产权房
合同
是无效的,所以对购买人的权利没有任何保障。二、农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、
购房
者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于...
买房不
过户,签买卖
合同
,有法律效应吗?买房以后可以支配吗
答:
签订了
合同
,只要具备合同的
有效
条件,肯定是有法律效力的。但是不过户却会存在一定的问题:1不动产的权利转移必须进行登记,也就是过户,不然相当于房子还不是你的。 2 对方也可以在违约的情况下自由处置,到时候你只能主张违约金。特别是在违约金约定的不是很高的情况下,风险会比较大。
买农村房子
过不了户协议有效吗
答:
农村房屋买卖中房屋无法过户,如果
协议
是依法订立的,协议还
有效
,买方可要求卖方承担不能过户的违约责任。如果协议中约定了违约责任的,按其约定处理;没有约定的,当事人可协商要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件:1、
购房
者主体资格合法。农...
农村
买房
但没过户,只签手写合同,
合同有效吗
答:
方房子没过户签订的协议
合同有效吗
双方自愿并都是有民事行为能力的人的话,签订的
协议合同
是有效的。 但房产以房产过户为权属转移的法定程式,没过户在法律上不认可权属已转移。手写租房合同有效吗? 有效,只要形成合同关系就视为有效,已有租房人和房主,事实形成利益关系,视为有效 麻烦采纳,...
我
买房子不
过户,签买卖房屋
协议
可以吗?
答:
只是
签了协议
,不等于房子是你的。只要房子不过户,这个房子就不是你的。如果产生纠纷,那只是协议的纠纷,而不是房屋的纠纷,房屋还是原房主的。最终会有什么损失,损失有多大?这个就不好说了。以下摘录网上资料:一方不履行房屋买卖
合同
,可以要求其继续履行合同。如果明确表示不履行的,可以解除合同,...
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