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买无证二手房注意事项和手续
买无证二手房注意事项和手续
是什么?
答:
1、过户之前发生拆迁行为
;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房...
我要
购买
一套已经交房半年,但是还没下房产证的住房,通过21世纪中介,有...
答:
除了应保证卖方的资格、房屋本身产权没有问题只是房产证迟延办理等基本情况外,无证二手房的买卖应注意以下几点:
一、合同中要约定严格的过户时间
。在合同里约定,一旦卖方取得了产权证,就应该由买方在付清余款的同时卖方办理过户手续。而且必须约定产权证下来之后,办理过户的时间,比如10天之内。同时,还必...
无证二手房
可以
购买
吗二手房过户的流程
答:
一、无证二手房可以购买吗无证二手房建议不要购买1、按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等
。若是买卖双方强行签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。2、若房屋被归入拆迁范围,没房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、
不能办理抵押
,也就意味着...
买
二手房无证
如何交易
答:
建议不要购买没有 房产证 的 二手房 ,没办法办理过户,且容易造成纠纷
。 因此需要补 办房产证 再进行买卖交易,流程如下: 第一,买方选定二手房之后,
买卖双方就要进行信息沟通了
。 第二,如果第一步没有问题,就可以进行签约了。 第三,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。 第四...
无证
的房子该怎么交易?
答:
1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制
房
地产权利的;3、依法收回土地使用权的;4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;5、权属有争议的;6、未依法登记领取权属证书的;7、法律、行政法规规定禁止转让的其他...
交易
无房产证二手房
怎样避免风险?
答:
一、建议不要购买无房产证的二手房。二、
买无证二手房
将面临的风险:1)二手房买卖合同无效之风险 卖房人欲出售尚未取得两证的房屋,首当其冲的法律障碍就是《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条之规定。根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属证书的,房地产不得转让。2)房屋的交付时间、权属...
二手房
没有房产证怎么办?
答:
购买二手房
没有房产证可以找开发商或者物业问清楚相关情况。但是只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,那么房屋买卖合同就是合法有效的。可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票,从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。等房屋产权证下发之后要求卖方立即办理房屋过户
手续
...
无证二手房
怎么过户
答:
二手房
过户 的
手续
比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。 首先需要补 办房产证 ,然后按以下程序办理过户: (一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订 二手房买卖合同 。 (二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是 公积金贷款 和 ...
无证二手房可以
购买
吗,
买无证二手房
有保证吗?
答:
实际上,没有产权证二手房过不了户,到房管局办不了
手续
。如果要买的话,会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。再去房管局问问可不可以办委托书公证,如果以后产权证下来以后,也不用再去找房主。因为如果到时候房主找不到,你可就遭殃了。所以无证二手房千万不能买,
买无证二手房
一点...
如何劝亲朋不要买县城
无证
的
二手房
答:
二手房
交易
注意事项
:1,.要选择信誉度高的中介 选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事,需要具备专业知识。一般来说,大多数人一生只
购买
一次住房,对购房程序、业务都不明白,所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。了解自己的资金实力 有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚,购房款的来源途径,是动用...
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