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买未拿到房产证的二手房
房产证没
下来
的二手房
可以买吗
答:
房产证没下来的二手房不可以买
,因为没有产权证不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法...
二手房房产证没
下来可以买卖吗
答:
法律分析:二手房房产证没下来可以买,但是要注意存在很大风险
,房产证没下来的房子可以通过以下方式买卖:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户:若是房屋买卖双方都同意在房产证下来再过户的话,这属于二手房买卖,需要缴纳的税费会比新房子多一些。包括:个人所税、契税、增值税等。因为这种方式比较简单...
买
二手房没有房产证
可以去公证吗
答:
其次,未取得 房产证 的房屋,
是无法办理 抵押 登记,无法设定 抵押权 的
。但在取得房产证以后,对方是否会将 房屋抵押 给他人,是你要考虑的问题。 再者,经过公证的合同具有较高的法律效力,但为防止对方“ 一房多卖 ”或者在取得房产证后将房屋抵押给他人,建议你考虑在合同中设定“ 违约金 ”条...
未取得房产证的
房子可否买卖
答:
法律分析:房屋没有取得房产证的,不影响二手房买卖,但没有房产证的房屋不能办理产权登记
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 民事法律行为有效的条件 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力二)意思表示真实三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序...
购买
还未办
房产证的二手房
要注意什么
答:
一,
二手房
交易的注意事项:1、核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看他有
没有
经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的
房产证
。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖...
购买没有拿到房产证的二手房
需要注意什么?
答:
二手房没有房产证
,有好几种情况,不同的情况注意事项也不相同。情况一:交了首付未办按揭 这种情况就是开发商
还没有
到房管局备案,是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让,就是跟开发商商量好,跟买方重新签订一份购房合同,并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方...
二手房没有房产证
能买吗
答:
一、二手
房没有
房产证能买吗1、国家法律规定,无
房产证的二手房
不可以办理过户。国家相关规定,房子买卖一定要可以办理权属转让登记,没有房产证不能过户,也是不受国家保护的一种房产交易。2、建议大家不要去
购买
无房产证的二手房,因为
没有产权证
不可以贷款、过户、公证,签订的合同也是无效的。3、...
购买二手房没有房产证
注意事项和细节
答:
买卖双方可以签订买卖合同进行交易,但不能办理房屋过户登记。买没有房产证的二手房有哪些危险购房者若是
购买没有房产证的二手房
,不能
取得
房地产权证。按照规定,没有房产证的房屋不能办理过户,强行进行交易,会有以下危险:1、按照规定,没有房产证的二手房不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等。若...
房产证没
办下来
的二手房
.
购买
有风险吗
答:
根据该条规定,卖房人未依法登记领取权属
证书的
,房地产不得转让。由于原房主未办理房地
产权证
,无论
购买
该房采取何种付款方式,均只能待原业主办证之后才能办理过户手续。也就是说,商品房在原业主未办理
房产证
前,交易双方是不能完成全部买卖手续的。无论买卖双方签订何种形式的购房合同或者协议,也无论...
买
二手房没有房产证
可以买吗
答:
并且购房者还需要根据相关文件及时到管理部门办理相关证件。
买二手房没有房产证的
,买受人要签合同公证后再付款,余款在对方
拿到房产证
后再付。这个操作自然是有风险的,而且房子的出售是有限制的。如果业主在拿到房产证后反悔,那么
买房子
交的钱能否追回,要看具体情况。但是,对于这种没有房产证的房产,...
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