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二人共有产权房一方想出售
房产
两人共有
,其中
一方
可以
出售
吗
答:
房产
两人共有
,其中一方可以
出售
。夫妻共有房产登记在一方名下,未经另一方同意房屋买卖合同有效。夫妻共有
房产一方
擅自处分的,属于无权处分,但是善意第三人基于对
产权
登记信息的信赖,订立房屋买卖合同应予保护。夫妻之间共同财产:1、工资、奖金,夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政...
房产证是
两人共有
,一人
想卖
,另一人不想卖,那么
房子
是否可以
出售
?为什么...
答:
根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第89条规定:若出售者是出于善意才将
房屋出售
,并且第三人也已经通过登记取得了房屋的
产权
,那么该交易就会被视为有效。其中,出售者是否为善意的判断标准具体为,出售者并不清楚该房产是
共有
房产,也不清楚共有房产在未经共有人同意...
两个人
的房子
,一个人
想卖
一个人不想卖怎么才能
卖掉
?
答:
双方共有房产(不管何种共有方式),一方打算出售,如果对方愿意购买,是可以交易的
。注意:这里指的是对方愿意购买,而不是第三人打算购买部分份额。因为房子作为一个整体,不能仅向第三人出售一部分份额,而且几乎没有人愿意购买只有一部分产权的房子。所以,不是办法的办法就是:与对方协商,看看能不...
夫妻共同
房产一方
可以
出售
吗
答:
经过调研,我们认为应当按善意取得制度来处理该类问题,因此我们作出了婚姻法司法解释(三)第11条第1款的规定,即
一方
未经另一方同意
出售
夫妻共同
共有
的
房屋
,第三人善意购买、支付合理对价并办理
产权
登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。这一款的适用有以下几个条件:第一,第三人属于善...
夫妻
一方出售共有房屋
有效吗,夫妻共有房屋的
答:
这条主要是看买卖双方是否办理完毕过户手续
。一般情况下过户手续意味着交易行为已完成,法院一般会倾向于保护善意第三人的利益。为避免纠纷,原业主如何配合购房者进行房源核验呢?一、卖家需提供真实有效的结婚证、身份证信息以及房产产权信息。对于很多夫妻共有房产由于种种原因登记在一方名下的,要加以说明...
共有产权房
需要
卖掉
,有
一方
不同意,怎么办?
答:
共有产权住房一方想要卖掉
,另一方不同意的情况下,只能两个人在一起好好沟通协商了。另一方不同意卖掉的话,想卖掉的一方可以首先考虑让对方接手,按照当时的房价估值,让另一方不同意卖掉的一方买下就行了,这是最好的解决办法了。
夫妻婚后
共有房
,持证人自己能
卖掉
吗?
答:
不能,夫妻共同财产需要经过另
一方
的同意处理。第一千零六十条【日常家事代理权】夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为,对夫妻双方发生效力,但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻...
双方
共有房产一方
能
卖
吗
答:
不能的,双方
共有
房产须征求对方同意并意见统一才能
出售房产
。如果有
一方
私自出售房产是不能售出的,到房产交易中心办理交易是不会被通过的。
如果双方离婚,房本是夫妻
两人
名字,
一方
可以独自
出售
吗?
答:
诉讼离婚的情况下,获得
房屋
所有权的
一方
可以通过法院的判决书、调解书自行办理过户登记,过户之后可以依法
出售
。(二)如果双方在协议离婚或者诉讼离婚中没有针对房屋达成一致意见或者没有处理夫妻共同财产。在这种情况下,房屋仍属于双方共同
共有
,一方在未经另一方准许的情况下,不得擅自处分。【法律规定】...
共有
房产占比多的
一方
同意卖房补偿另一方法院会怎样判
答:
您好!法院可能会先询问不同意卖房的
一方
是否要购买另一半
产权
份额,如果不购买,可能会对一半的产权份额进行拍卖。兄弟
两人
各占房产50?权,属于按份
共有
,处分按份共有的不动产需要占份额三分之二以上的共有人同意,即兄弟两人都同意才可以
出售
该
房屋
,现在如果一方要
卖房子
,另一方不同意卖房子,难以...
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