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二房东加公摊面积合法吗
深圳整治工业厂房“
二房东
”
答:
除了增加供应之外,深圳尤其致力于打击违规转租、缩短租期、乱收费等市场乱象。不久前,深圳龙岗相关部门向媒体介绍,近年来,当地中小企业反映工业厂房的“
二房东
”问题变多,特别是擅自提高
公摊面积
和水电价格等,直接导致企业负担增加。今年深圳两会期间,有政协委员提交了《关于规范产业用房租赁行为,营造中...
官宣!深圳产业用房严禁“以租代售”!
答:
3、规范产业用房专业化租赁运营行为。在深圳市从事产业用房专业化租赁运营的企业应当按相关规定到市房屋租赁主管部门办理备案手续。禁止擅自提高
公摊面积
比例,单栋产业用房分割出租时,各出租单元租赁建筑面积总和不得超过该栋产业用房总建筑面积。要规范产业用房物业服务收费标准。加强产业监管,确保
合理
使用...
二房东
租房合同有效吗?二房东租房合同范本?
答:
1、有效的
。但签订的时候需要得到原房东的同意,在原房东同意的情况下才有效。2、虽然从法律的角度上来说,二房东的行为是非法的,但如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么目前的法律机制上无法限制二房东的行为。若合同上,原房东明确表示不允许转租等,那么租客与二房东签订的合同则...
租房子需要承担
公摊
费吗
答:
公摊
是纳入房屋
面积
计算的,这部分费用计算在房屋面积之内,房屋公摊是房主承担的,不需要租客承担。租客只需要按月缴纳房租、水电费、燃气费、有线电视费、网络费用、物业费就可以了。租房子要注意什么1、最好查看下房产证,确定遇见的不上
二房东
、三房东。有的时候没有房产证,可以看缴纳水费电费的单子...
二房东
租房合同?租房合同注意事项?
答:
现在大家在年轻的时候都想到处去打拼,所以在一个陌生的地方打拼就必须要有一个安身的地方,所以在外地就必须要租房来住,现在有很多人在租房子的时候,发现房东并不是第一房东,而是
二房东
,当然,和二房东租房的注意事项就会更多了,那么,在租房的时候,一定要了解相关的事项,今天我们就来为大家介绍一下二房东租房的合同...
如何起步做
二房东二房东
需要注意哪些细节
答:
然后跟写字楼的房东谈好,整层租下来。然后,把它根据实际情况隔断,变成5-10个办公场地,弄一些简单的装修,然后就可以委托中介往外去出租了。
二房东
需要注意哪些细节1、需要找到出租率比较高的写字楼。这种写字楼一般的特点就是在地铁站附近,因为上班方便,招人方便,出租方便。2、整租的资源有偶然性...
二手房如何验收,验收二手房注意事项
答:
在房屋的产权证写的实际是建筑面积,这一面积是包括套内使用面积和
公摊面积
。在购房的时候,我们最好实地测量一下室内的实际面积,从而做到对面积心中有数。3、观察房屋的户型结构和装修情况在购买二手房的时候,我们要实地查验一下其户型结构是不是
合理
,或者是就算户型结构不合理,其有没有更改的可能。...
商铺的租金
面积
怎么计算?
答:
无论是发展商还是商家,都会按照这个
面积
数据来签订租赁或销售合同。具体的算法是有一套专门的方法,要说清楚需要很多字,建议你去相关专业网站查询。(无非就是要把中庭、消防通道、电梯位、停车场等等公共区域面积平摊到商铺上去)一般签署租赁合同都会注明,最终面积以房管局公布的数据为准。
买门市房注意事项
答:
二、在签订商铺买卖合同时注意: 1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明;
2
、公用分摊面积。商铺的
公摊面积
一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于住宅房,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积...
怎么和
房东
签合同?
答:
If房间面积
公摊面积
x物业费/平,要写清楚公摊面积到底是多少,公摊到人还是户(户就是屋里几个房间平摊几份,人就是哪怕10个人住一个房间也算10份)千万不要听房东说什么,哎呀物业费没有多少钱不用写那么详细,No!!!如果不写,碰到无良
二房东
乃至n房东,他每个月物业费敢要你一套房120平的面积!!
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