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二手房不满五唯一税费怎么算
二手房不满五
不
唯一税费
有哪些
答:
二手房满五唯一
的好处1、房产证满5年,并且是家庭
唯一住房
的,不需要缴纳个人所得税;2、房产证满5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,公房需要缴纳总房价的1%个税;3、房产证
不满5
年,不论是否是唯一住房,商品房需要缴纳房产交易营利部分的20%个人所得税,...
上海
未满5
年
二手房税费
是
怎么算
的?
答:
5年外(含5年):
上家:免营业税、个人所得税2%或差额20%(唯一住房则免)、交易手续费2.5%×建筑面积
;下家:契税1%(首次购买90平以下的)或1.5%(90平到140平)或3%(二套房)、交易手续费2.5×建筑面积、登记费80、抵押登记费(如有贷款)、配图费25;二、非普通住房:5年内:上家:...
深圳
二手房不满
五年的
税费
多少
答:
5%=4500元;
具体计算公式如下:应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)X20%
。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证,不能正确计算应纳税额的,采取核定征税,目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。4、印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例,印花税...
不满5
年的
二手房税费
答:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税
;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在价格)*税率5.55 (三)个人所得...
房产证
不满5
年买卖双方需要交纳多少税?
答:
房产证不满5年一般都是卖方承担费用,需要交纳大概15000的税费
, 财政部和国家税务总局联合发布财税[2015]39号把不满五年改为不满2年了,属于征税各地都一样的,根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况交税费如下: (1)测绘费136元/平方,买方; (2)评估费05%(评估额,允许浮动),...
二手房没满5
年过户费
怎样算
答:
【法律分析】:
二手房未满
五年房产过户需要交纳的
税费
:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);2、交易费:3元/平方米;3、测绘费:按各区具体规定;4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元...
不满五
不
唯一
的
二手房
需交哪些
税费
答:
二手房不满五唯一
要如下四种税: 1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳。同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅...
满五不唯一
的
二手房
需交哪些
税费
答:
二手房不满五
不
唯一
要交的
税费
有契税、营业税、个人所得税、其他费用,缴费比例如下:1、契税:买方头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;买方头次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144(含144平)平方以上的,买方不是头次购房的,购买车库、非普通住宅(商业用房)的按照3%缴纳。
不是
满五唯一
的
二手房怎么
收税
答:
不是
满五唯一
的
二手房怎么
收税对于这类型的房子,如果是面积在90平以下且首套房的,需缴纳1%的契税,超出此面积的则收取1.5%的契税,如果不是首套房则需缴纳3%的契税。至于营业
税
的话,证满两年可享免征,否则需缴纳5.55%的营业税,同时还需缴纳1%的个税。二手房交易注意事项1、房屋手续是否齐全二手...
不满5唯一
需要付多少税?
答:
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(持有
5
年以上房产证且为
唯一住房
者除外)。(1)契税:第一次购买面积小于90平米房屋的,按1%征收;90-140平米,按1.5%缴纳;超过140平米的,由买家支付价格的3%。(2)营业税:房屋产权取得满五年。第二套
二手房
交易
税费怎么算
?按照国家有关法律...
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