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二手房与开发商签购房合同
买
二手房与开发商
重
签购房合同
还要重交契税吗
答:
买
二手房与开发商
重
签购房合同
不需要重交契税。已经购买了一套二手房并缴纳了契税,但后来发现了问题,需要重签购房合同,如果购买的二手房没有任何合法性问题,房屋的交易价格并没有发生变化,那么与卖方重新签订了购房合同,不需要重新缴纳契税。在中国,契税是指房屋买卖交易过程中需要缴纳的一种税费,...
购买
二手房签合同
后交易流程是什么?
答:
1、最最关键的一点是必须及时和开发商或者代理人共同到当地房地产交易中心进行登记备案,
合同
才生效,否则合同是不生效的,这是合同法里面对于不动产买卖的特殊规定,格式合同有“登记备案后生效”的条款。在双方签字盖章后,最好自己复印留底,防止手中无有。2、根据住房贷款的申请流程,
购房
者在
与开发商
...
二手房购房合同
什么时候签?
答:
二手房
交易在交定金的时候就
签定
了三方合同,这就是三方有效的
购房合同
;交首付的时候一般签的是“过户合同”,过户合同是房管局制定的,用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式,现实交易中,为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。二手房交易指导流程:一、全款购...
二手房
有
购房合同
吗
答:
二手房
有购房合同,它是由购房者和房主相互协商制定的合同,其中内容包括对房屋信息的详细描述、产权问题、交付日期等。双方确认无误后,就可进行房屋买卖合同的签订,合同分为三份,买卖方各一份,另一份在办理产权变更时,提交给房产部门。在
签订购房合同
之前,购房者一定得实际查看房源,看看是否
和房产
...
二手房
购房合同?
签订购房合同
需要注意什么?
答:
二手房购房合同
在二手房买卖过程中,在买卖双方意识达成一致之后,就需要
签订二手房
买卖合同,这时候就需要去网上下载二手房买卖合同范本。卖方:(简称甲方)身份证号码:买方:(简称乙方)身份证号码:根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲...
二手房签购房合同
时应注意哪些问题?
答:
签订购房合同
注意以下问题:1.买家在
签订合同
时,一定要检查合同上有没有不公正条款,一旦发现立即当面指出,检查清楚前不要签字。若遇到在没有双方签字盖章的情况下,合同上的涂改是无效的,如果房东拒不履行合同约定的款项,可以申请走法律程序。2.
二手房
交易以来,产权陷阱就是导致最多购房者中招的陷阱...
买
二手房
,为什么会
和开发商签购房合同
?
答:
有法律效用。只要房产管理部门没有将原房主的房屋备案,可以直接凭你的
合同
及发票办理备案及房屋登记(办理房产证)。契税到财政局缴纳即可。土地应根据当地国土局的要求查看是否办理小证的分割(一般
开发商
都办理一本大宗房产证)。注意:房产事项较为繁琐,需逐步办理,稳步前进。
购房合同
在哪
答:
购房合同
去开发商领取,如果是
二手房
是一开始就有购房合同的。一般来说,购房合同在交完首付款后,就可以
和开发商签
合同。一般正式合同有2份,原件开发商会留一份,给银行留一份,所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。 如果购房者能及时办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的...
买
二手房
走一手
合同
有风险吗
答:
在
签订二手房
买卖
合同
时,买卖双方都要从法律的角度,把该说明的和事先约定的意思表示表达得清楚明确,如果可能,建议聘请专业律师起草、修订合同,并由律师针对个案即每一起二手房转让的特殊问题约定一些特殊的/个性化的条款,这样能最大限度地避免纠纷发生并规避特定的风险。法律依据:《中华人民共和国城市...
我要买一所
二手房
,只是
与开发商签署合同
,但是房产证还没有办下来...
答:
如果买房包改
合同
只是在你
签署
的房屋买卖合同里面另行规定的就属于有效合同,注意房屋买卖合同上的名字,此时房屋买卖合同上面 买房应该写你的名字,如果卖方说最后在房产证上面改名字就有问题了,一定要记住,改合同改的是你
和房产开发商
的合同, 重庆讯合房产 希望能帮到你 ...
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