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二手房交房应该注意什么
二手房交房
验收
应该注意什么
答:
1、要注意房中的附送物品是否与签订的附送物品清单是一致的
。2、
要注意室内各个设备是否能够正常使用
,如果不行原房主要配合新房主对设备进行维修。3、
注意家里水电燃气等过户手续有办齐全
。4、注意原房主是否把户籍迁出,避免自己要使用时产生问题。
二手房交房注意
事项及细节
答:
1、确认无户口遗留
。在二手房交房时,要确认上家户口在办理交房之前已经及时迁出了,避免在交易之后发生其他的纠纷。若是上家房屋产权人必须在交房后才能迁出户口,那么交易双方需要对此进行约定,最好是书面确认。2、
确认水电等各项费用已结清
。在二手房交房时,要确定水电气等费用无拖欠情况,电话、宽带、...
二手房交房
验收
应该注意什么
答:
1、毕竟购买的是二手房,所以
在交房验收的时候一定要留一些心思
,
比如我们需要了解一下房屋的保质期,像屋面防水工程,还有卫生间外墙等等
,一般来说防水的有效期是5年。同时家中的排水管道等等,有效期是两年,这些在买二手房的时候就需要咨询一下房东。2、还需要注意一下房屋的质量问题,比如房屋有没有...
二手房交房
时
注意
事项有
哪些
答:
二手房交房的注意事项如下:1、各项费用要注意结清
;2、检查室内各项设施的质量;3、水、电、煤气、的清点及过户;
4、维修基金余额的结算与更名
;5、注意户口迁移问题;6、结清二手房尾款;7、《房屋交接书》要签署。【法律依据】《城市私有房屋管理条例》第十二条规定,买卖城市私有房屋,双方应当本着按...
二手房交房
的
注意
事项有
哪些
答:
4、 二手房交接过程中,买方还可以到当地的派出所查询一下卖方的户口是否已经迁移走了。如果卖家要求延迟迁移户口,那么双方
应该
签订协议,约定户口迁移的具体时间和违约责任。房屋交付之后,双方可以签订房屋交接书,以书面的形式确定房屋的交易事项。小编总结:关于
二手房交房
的
注意
事项有
哪些
,小编就简单的...
二手房
交接需要
注意哪些
答:
买房者
应注意
这点 5、领取钥匙。
二手房
交接的注意事项 1、结清水电表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在
交房
时根据 买卖合同 的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属 违章 行为,...
二手房交房注意
事项
答:
合同中商定的款项应以权利人为支付对象,如佣金收费主体是中介方,税费收费主体是国家税务机关,担保费的收费主体是担保公司,因此客户在缴纳相关款项时
应该
要求收款权利人出具收据或者发票;同时大额款项如首期款等均应采用银行监管方式。
交房注意
事项八:
二手房交房
手续 二手房交易最后一关是交房手续,固然它...
二手房交房注意
事项有
哪些
?
答:
在
二手房交房
时
应注意
的事项如下:(一)、房屋保修期问题:根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定,新商品房的保修期如下:1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏,为5年;3、...
二手房交房
时
注意
事项有
哪些
答:
二手房交房
时
注意
事项有:注意确定上下家水电煤气各自承担的份额;对有线电视的费用、维修基金、物业管理费进行结算以及办理更名手续;办理相关的户口转出转入手续;签署房屋交接书,以确认买卖双方的最后交房行为。【法律依据】《民法典》第五百零九条 当事人
应当
按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循...
二手房交房注意
事项有
哪些
答:
4、维修基金结算。按照房地产管理部门相关规定,住宅在进行转让时,房屋维修资金账户中所剩的余额是不能退还的。因此,双方在进行交房时一定
要注意
结算这一方面。5、迁移户口。户口迁移是
二手房交房
时最重要的一步,因此卖家在办理二手房交房时必须要及时迁出,这样才能避免今后的纠纷发生。如果卖家户口一定要...
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