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二手房交易土地出让金是多少
二手房土地出让金
收取标准
答:
法律分析:二手房土地出让金的计算公式为:该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%
。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳。如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。
二手房土地出让金
怎么算
答:
例如,如果您要买一套建筑面积为100平方米,成本为5000元/平方米的二手房,
那么您需要支付的土地出让金为100×5000×1%=5000元
。除了土地出让金,您还需要注意其他的税费,例如契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费等。
二手房土地出让
费怎么算的?
答:
二手房土地出让费一般由受让人交纳。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,
土地出让金应按不低于成交价40%计算
;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让金应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。【法律...
二手房土地出让金
征收标准
答:
二手房土地出让金征收标准如下:
1、该套房屋建筑面积乘以当年成本价格乘以1%
。如果购买的二手房属于非出让国有土地使用权的土地,那么在办理土地出让的时候,土地出让金就必须由受让方根据相关的规定进行缴纳;2、如果购买的二手房属于已经出让的国有土地,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的出让金。土...
二手房买卖
费用
是多少
答:
首次购房90平方米以下1%;2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);3、手续费:6元每平方米;4、
土地出让金
:1%;5、登记费:80元;6、图纸资料费:20元;7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税,非普通住宅收全额;8、个人所得税:1%.超过两年:1、契税:指导...
成都
二手房
国土证过户费用一般
多少
?
答:
成都
土地出让金
标准是4000-8000不等。一.有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三.通过以上方式计算的土地出让金数额...
二手房土地出让金
征收标准
是多少
答:
法律分析:
二手房
过户是根据地税指导价收取。 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免以上是首套房。 二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。法律依据:《中华人民共和国税收...
二手房土地出让金
按照什么标准收
答:
如果你购买的二手房属于已经出让的国有
土地
,那么买方就要支付土地使用权剩余土地年限的
出让金
。二、二手房过户需要缴纳什么税? 1、买方 a、契税:
二手房交易
税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)。 b、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。 c、交易印花税:成交价或...
二手房
划拨
土地出让金
计算方法是什么
答:
一、
二手房
划拨
土地出让金
计算方法是什么1、有实际成交价的,并且地价不低于所在级别的基准平均标准的,成出让金的标准不得低于40%,如果成交价低于了基准的地价平均标准,应按照全部地价的40%进行计算。2、若转让的划拨土地使用权属于补办出让的话,应根据基准地价的平均标准的40%进行计算。3、对于计算...
谁来承担
二手房
的
土地出让金
答:
法律主观:一、谁来承担
二手房
的
土地出让金
根据《城市房地产管理法》第四十条第一款规定:以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。如果合同...
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