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二手房交易评估价和交易价
二手房评估价与成交价
差多少合理
答:
二手房评估价与交易价
的6到8成合理。完全相等是不可能的,贷款、抵押时的评估价可能会有点差别,另外想要了解二手房评估价,可以上专业
房产评估
机构,
二手房评估价和交易价
的差距是由房子本身、用途等决定的,这些可以通过网站上查询了解,但像贷款、抵押等情况,不能只有个数据,而是要评估公司盖章生效的...
二手房评估价
比
成交价
低12万正常吗?
答:
在
二手房交易
中,
评估价和成交价
之间存在一定的差距是比较常见的情况。这种差距可能是由多种因素引起的,具体取决于市场条件、房屋状况、评估师的判断等因素。以下是可能导致评估价低于成交价的一些原因:市场波动: 房地产市场的波动可能导致评估价和实际成交价之间的差异。如果市场价格上涨或下跌,评估价可...
二手房评估价价
比
成交价
低一半是怎么回事?
答:
房屋状况: 如果
二手房
的状况较差,需要大量的修缮和维护,那么成交价可能会低于评估价。评估时通常会考虑房屋的整体状况,但实际情况可能有所不同。卖方急需出售: 卖方可能由于急需出售而接受较低的成交价,这可能导致
评估价和成交价
之间的差异。
交易
双方谈判: 买方和卖方之间的谈判也是影响成交价的因素。
二手房评估价
高于
成交价
是买值了吗
答:
二手房评估价
高于
成交价
不一定代表买值。二手房评估价是根据专业评估师的估值报告来确定的,考虑了多种因素如地段、房屋面积、装修状况等。而成交价是实际
交易
时的价格,由
买卖
双方协商确定。评估价高于成交价有多种原因,例如市场行情变化、卖方急需出售等。评估价高于成交价并不意味着一定买值,因为评估...
二手房评估价与交易价
的差距是多少
答:
二手房评估价与交易价
的差距是多少:一般来说,评估价是交易价的6到8成,不会完全相等。因为
二手房评估价和交易价
的差距是房子及用途有关,同时贷款、抵押时的评估价也会有点差别。影响二手房评估价的因素有哪些:1、房屋的初次购买价格初次的购买价格会对
房屋评估
产生一定的影响,因为随着时间的推移房屋...
在南京买
二手房评估价与成交价
有什么关系,为什么会不一样
答:
"#"其实是两者之间是没有什么关系的价格不一样是因为银行考虑自己要承担的风险,所以通常
评估价
就会比正常
交易价
保守,所以评估价比
成交价
低一些。一般为市场价的80%-90%。商业贷款的评估值一般能到市场价格的80%-90%左右,公积金贷款的评估值一般能到市场价的80%-85%左右。"#"众所周知,银行最大...
二手房评估价和
卖价一般差多少,– 安居客房产问答
答:
评估价
低,
交易价
高。一,房地产评估采取
房产价格评估
的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的实际
成交价格
进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价。二,一套旧房价值几何,可不是评估师凭经验“毛估”出来的,必须有一整套计算操作办法。主要采用“市场比较法”,通常选择...
二手房
契税按
评估价
还是
成交价
答:
二手房
契税的缴纳是按照
评估价
来确定的,而不是按照成交价来确定的。评估价是根据市场比较法计算出来的,是房屋的科学合理市场参考价。通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际
成交价格
进行专业处理,
房产评估
师可以计算出某楼盘的平均单价,并结合待
评估房屋
的实际情况计算出该房屋相对科学...
购买
二手房评估价和交易价
有什么不同?需要注意什么?
答:
购买
二手房
要注意以下事项:1、
评估价和
实际
交易价
可能不同 购买二手房申请住房贷款的时候,会涉及到评估价的问题,银行会根据评估价来计算首付款,如果实际交易额大于评估价,那差价部分需要自己一次性补齐,这可能会造成首付加上差价的金额可能会比新房的首付还要高。在买房前一定要了解这些,并做好应对...
我买
二手房
时,市场
评估价
却比实际
交易价
高出4到5W,是不说明我买贵了...
答:
如果没有你可以找他们,按照你的合同价来交税,要不然你会多交几千块,如果做低了那就算了。
房产交易
过程中:你部会受到任何影响的,
评估价
:是根据市场考察,房龄、面积、楼层、地段、周边配套设施(比如,医院、大型商场、地铁沿线、学区房)如果说是:评估价高于实际
交易价
,你买的房子:是物有所值。
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